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2025年加盟房地产代理合同合同

鉴于甲方拟设立房地产代理品牌体系，并授权乙方在特定区域内使用该品牌体系开展房地产代理业务（以下简称“加盟”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“品牌体系”指甲方拥有的，包括但不限于“[在此处插入品牌名称]”品牌标识（包括但不限于Logo、名称）、经营模式、标准服务流程、培训体系、信息技术系统及运营管理规范等的总和。

1.2“加盟商”指根据本合同获得甲方授权，在约定区域内使用品牌体系开展房地产代理业务的乙方。

1.3“房地产代理服务”指依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为委托人提供房地产买卖、租赁、抵押等居间代理服务。

1.4“加盟费”指加盟商为获得品牌体系使用授权而向甲方一次性支付的费用。

1.5“保证金”指加盟商为保障其履行本合同义务而向甲方缴纳的金钱担保。

1.6“管理费”指加盟商按照约定向甲方定期支付的费用，用于获取品牌体系的使用权及享受甲方提供的支持服务。

1.7“业绩提成”指根据加盟商完成的房地产代理业务量，按照约定比例由甲方支付给加盟商的报酬。

1.8“经营场所”指加盟商用于开展房地产代理业务的物理地点。

1.9“知识产权”指甲方拥有的或通过许可加盟商使用的专利权、商标权、著作权、商业秘密等无形资产。

1.10“保密信息”指本合同项下或在与履行本合同过程中知悉的，一方未公开的，对另一方具有商业价值的财务信息、客户信息、经营策略、技术信息等。

第二条合作内容与权利义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权按照本合同约定向加盟商收取加盟费、保证金、管理费及业绩提成。

2.1.2甲方有权对加盟商的使用品牌体系的情况进行监督和管理，确保加盟商遵守本合同约定的经营标准和服务规范。

2.1.3甲方应按照本合同约定，向加盟商提供全面的品牌授权，包括品牌标识的使用许可、经营模式的指导、标准服务流程的培训、必要的技术系统支持以及市场推广支持。

2.1.4甲方应按照本合同约定，为加盟商提供开业前的培训、持续的运营培训以及业务指导。

2.1.5甲方应保证其提供的品牌体系具有合法来源和使用权，并持续进行品牌建设和市场推广，维护品牌声誉。

2.1.6甲方应向加盟商提供必要的经营指导和定期巡店，帮助加盟商提升服务质量。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权在约定区域内，依据本合同及甲方的指导，使用品牌体系开展房地产代理业务，并按照约定获得业绩提成。

2.2.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付加盟费、保证金、管理费及业绩提成。

2.2.3乙方应按照本合同附件一《加盟商经营标准》及甲方的指导，建立并维持符合品牌形象的经营场所，配备必要的设施设备。

2.2.4乙方应聘用并管理符合甲方要求的从业人员，并确保所有从业人员接受必要的品牌培训和服务规范培训。

2.2.5乙方应严格遵守本合同约定的品牌使用规范，不得擅自修改品牌标识、名称或进行任何可能损害品牌形象的行为。

2.2.6乙方应完整、准确、及时地使用甲方指定的信息技术系统进行业务操作和数据管理，并保证系统安全运行。

2.2.7乙方应遵守国家及地方有关房地产代理服务的法律法规，合法合规经营，维护客户合法权益。

2.2.8乙方应妥善保管并严格保密所有从甲方获取的保密信息以及在工作中知悉的客户信息和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。

2.2.9乙方应积极配合甲方开展市场推广活动，并按照甲方要求提供必要的市场信息反馈。

2.2.10乙方应承担其经营场所的日常运营费用、员工工资、税费等所有自身经营成本。

第三条加盟费与费用

3.1加盟费：乙方应在本合同签订之日起[]日内，向甲方支付加盟费人民币[]元（大写：[]）。支付方式为[银行转账/现金]。

3.2保证金：乙方应在本合同签订之日起[]日内，向甲方支付保证金人民币[]元（大写：[]）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。保证金在本合同终止且乙方无任何违约情形，且结清所有应付甲方款项后[]日内，无息退还乙方。

3.3管理费：乙方应自本合同生效之日起，按照[按月/按季/按年]的方式，向甲方支付管理费。管理费标准为每月人民币[]元（大写：[]），或按[其他方式]计算。支付周期为[]，于每个支付周期开始前[]日内支付。

3.4业绩提成：乙方完成房地产代