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房屋租赁协议2025年紧急情况

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于[详细地址，房屋类型（如住宅、商铺等），面积，房屋编号（如有）]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的用途为[仅限居住/办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2乙方应于本合同签订之日起[天数]日内支付第[期数]期租金。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租金支付方式为[现金/银行转账等]。

3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的[比例]%向甲方支付违约金。

3.3甲方有权根据政府规定或市场行情调整租金，但应提前[天数]日书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内未支付的租金、违约金、以及因乙方过错造成的房屋及设施设备的维修费用等。

4.3租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（正常损耗除外）且乙方无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于[交付日期]将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于收到该房屋后[天数]日内进行验收，并在验收确认书上签字。如对房屋现状有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因该房屋自然损耗或甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施设备的维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施设备的维修责任由乙方承担。乙方承担维修费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

6.3乙方应保持该房屋内部的设施设备处于良好状态，并负责日常的维护和清洁。

第七条特别约定：紧急情况处理

7.1本协议所称“紧急情况”是指：自然灾害（如地震、洪水、台风、火灾等）、战争、恐怖袭击、政府因公共利益采取的强制措施（如封锁、隔离、紧急征用）、重大传染病疫情、大规模暴乱、关键基础设施（水、电、气、网络）中断等导致房屋无法安全使用或乙方无法正常居住的情形。

7.2发生紧急情况时，甲乙双方应立即书面通知对方，并应根据事件性质和政府要求采取必要的避险或应对措施。双方应积极配合相关救援和管理工作。

7.3若紧急情况导致该房屋无法继续租赁使用，经双方协商一致或依据政府相关法律法规，本合同可以暂停履行。双方应就暂停期限及后续处理方式达成书面协议。

7.4若紧急情况导致租赁目的完全无法实现或房屋被政府征用长期无法使用，本合同可以解除。解除合同后，双方互不承担违约责任。已支付但未使用的租金应予退还，押金按本协议第四条约定处理。因紧急情况造成的各自损失，原则上各自承担，但法律另有规定的除外。

7.5在紧急情况下的所有通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件、传真等）送达至本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。

第八条转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。

8.2如乙方确需转租，应提前[天数]日书面提出申请，并保证转租人不违反本合同约定的各项义务，经甲方书面同意后方可转租。甲方有权对转租申请提出合理要求。

第九条合同解除

9.1除本协议第七条约定的解除情形外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

*（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；

*（2）因乙方原因导致房屋被政府机关查封、扣押或采取强制措施不宜继续使用的；

*（3）乙方擅自改变房屋结构或约定用途的；

*（4）乙方利用该房屋进行非法活动的；

*（5）乙方拖欠租金累计超过[天数]天的。

9.2合同解除后，乙方应按约定支付已使用的租金，并承担相应的违约责任。押金按本协议第四条约定处理。

第十条违约责任

10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大