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屋顶防水施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

防漏达标：符合GB50207《屋面工程技术规范》，闭水试验24小时无渗漏，雨后无积水；防水年限≥10年（卷材防水）/5年（涂膜防水）。

安全合规：施工动火审批率100%，高空作业防护到位，无坠落、火灾事故；材料环保达标（VOC含量≤100g/L），施工噪音≤75dB（居民区）。

适配耐用：适配平屋顶、坡屋顶（坡度≤25%）等场景，抗紫外线、抗老化、抗裂性能达标；基层与防水层粘结强度≥0.3MPa，耐受温度范围-20℃~90℃。

高效经济：施工一次验收合格率≥98%，单平米施工效率≥5㎡/人?天；后期维修成本降低30%，与屋面保温、绿化等工序兼容。

（二）定位

适用于住宅、商业、办公等建筑屋顶新建、翻新防水工程，覆盖卷材防水、涂膜防水、复合防水等工艺，适配混凝土基层、金属基层、保温层屋面等场景，为建筑屋顶长效防漏提供标准化施工技术支撑。

方案内容体系

（一）施工范围及核心内容

前期规划：现场勘察（基层状况、排水坡度、周边环境）、图纸会审、材料选型、施工组织设计编制。

核心施工：基层处理（清理、找平、裂缝修补）；防水层施工（卷材铺贴/涂膜涂刷、节点加强处理）；保护层施工（水泥砂浆、细石混凝土、耐候涂料）。

配套施工：排水系统（天沟、落水口、排水管）防水处理；泛水、阴阳角、管道根部等节点密封；屋面保温层铺设（若含保温工序）。

辅助工程：闭水试验、淋水试验、质量验收、资料归档、后期维护培训。

（二）核心技术与质量要求

基层质量标准：基层平整度偏差≤5mm/2m，含水率≤9%（卷材施工）；裂缝宽度≤0.3mm（需注浆修补），无起砂、空鼓、松动现象。

防水层标准：卷材搭接宽度≥100mm（长边）/80mm（短边），粘贴密实无气泡；涂膜厚度≥1.5mm（单组份）/2.0mm（双组份），涂刷均匀无漏涂。

节点处理标准：泛水高度≥250mm，阴阳角做圆弧处理（半径≥50mm）；管道根部加设防水附加层（宽度≥300mm），密封胶填充饱满无缝隙。

验收标准：闭水试验水位≥20mm，持续24小时无渗漏；淋水试验（坡屋顶）持续30分钟，墙面、天花板无渗水痕迹。

实施方式与方法

（一）前期准备

技术准备：勘察屋顶基层状况（强度、含水率、裂缝分布），明确排水坡度（平屋顶≥2%）；根据场景选型（上人屋面选耐穿刺卷材，上人屋面选防滑保护层）；编制施工详图（节点大样图、防水层布置图）；开展技术交底，重点培训高空作业、动火操作、卷材铺贴规范。

现场准备：清理施工区域，移除杂物、尖锐凸起；搭建安全防护栏（高度≥1.2m）及警示标识；接通施工用水用电，部署防火器材（每50㎡1具灭火器）；办理施工许可、动火审批手续（卷材热熔施工需专项审批）。

物资设备准备：采购防水卷材（SBS改性沥青、高分子）、防水涂料（聚氨酯、丙烯酸）、密封胶等材料，进场检验（出厂合格证、检测报告）；配备搅拌器、热熔机、刮板、喷枪等设备，调试合格；准备安全防护用品（安全帽、安全带、防滑鞋）。

（二）关键实施流程与方法

基层处理：

清理找平：铲除基层起砂、空鼓部位，用水泥砂浆找平（强度≥M15），压实抹光；确保基层平整、干燥、清洁，无尖锐杂物。

裂缝修补：宽度≤0.3mm裂缝涂刷抗裂密封胶；宽度＞0.3mm裂缝采用注浆法修补（注入环氧树脂浆液），表面粘贴无纺布增强。

含水率检测：采用卷材覆盖法检测，24小时后卷材无冷凝水珠即为合格；不合格区域采用通风、烘烤等方式干燥。

核心防水施工：

节点加强：在阴阳角、天沟、落水口、管道根部等易渗漏部位，先铺设防水附加层（卷材/涂膜），宽度≥300mm，压实贴牢。

防水层施工：

卷材防水（热熔法）：基层涂刷基层处理剂，晾干后热熔铺贴卷材，搭接处热熔粘结（温度≥180℃），用压辊压实无气泡；从低向高、顺水流方向铺贴，避免搭接缝迎水。

涂膜防水：采用多遍涂刷法，第一遍干燥后（≥4小时）再涂下一遍，涂刷方向交叉（第一遍横向、第二遍纵向）；确保厚度均匀，无漏涂、流挂现象。

保护层施工：防水层施工完成并验收后，铺设保护层（水泥砂浆厚度≥20mm，细石混凝土厚度≥40mm），表面压光；上人屋面可加铺防滑地砖，非上人屋面涂刷耐候涂料。

排水系统防水：

天沟/落水口：天沟坡度≥1%，落水口周边500mm范围内坡度≥5%；防水层延伸至落水口内部≥50mm，密封胶封堵接口缝隙。

排水管：管道根部防水层向上翻卷≥300mm，与管道壁密封严密；排水管安装牢固，接口无渗漏，排水通畅。

试验与验收：

闭水试验：防水层及保护层干燥后，在屋面蓄水（水位≥20mm），持续24小时；检查屋面、墙面、天花板无渗漏即为合格。

淋水试验：坡屋顶采用高压水枪淋水（水压0