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房屋租赁协议2025年消防安全

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于________________________（省、市）________________________（区、县）________________________（街道、路）________________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，室内设施包括：_________________________________________________________（具体清单附于本协议或由双方确认）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金于______年______月______日支付，最后一期租金于租赁期满前______日支付。

4.甲方有权根据政府规定或市场行情调整租金，但需提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后执行。

第四条消防安全责任

1.甲方确保该房屋在租赁期初符合国家及地方现行的消防安全法规和标准，包括但不限于提供符合要求的消防设施（如消防栓、灭火器、烟感/温感探测器、应急照明、疏散指示标志等）并保证其正常使用。

2.甲方负责对房屋固有的消防设施进行日常检查、保养和维修，确保其始终处于良好工作状态，并承担相关费用。对于需要专业维保的设施，甲方应按国家规定安排维保。

3.甲方负责保证该房屋内部及楼内的消防通道、安全出口、楼梯间等疏散路径保持畅通，不得堆放任何杂物或设置障碍物。甲方不得在租赁房屋内设置不符合消防安全要求的物品。

4.乙方在使用租赁房屋时，必须遵守国家及地方的消防安全法规，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，以危及消防安全。

5.乙方负责自行配备并维护满足个人居住需求的消防器材（如小型灭火器），并确保其有效性。乙方应安全用电、用气、用火，禁止私拉乱接电线、使用大功率违规电器、在禁止区域吸烟或使用明火等行为。

6.乙方不得在租赁房屋内或公共区域堆放物品、杂物，影响消防通道和疏散安全。

7.乙方应配合甲方或物业管理方进行的消防安全检查，并根据检查结果要求及时采取整改措施。

8.乙方发现该房屋或消防设施存在消防安全隐患时，应及时书面告知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行检查，并根据情况立即采取维修或整改措施消除隐患。如甲方未及时处理，乙方有权代为处理，费用由甲方承担，且甲方应承担由此给乙方造成的损失。

9.双方均有义务在发现火情或其他紧急情况时，立即采取必要的初期扑救措施，并第一时间通知对方、物业管理方以及消防等相关部门。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方如需改变房屋原有结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用及可能的安全隐患整改费用。

第六条甲方权利与义务

1.按照合同约定收取租金。

2.保证乙方对租赁房屋享有合法使用权。

3.配合乙方办理租赁相关手续。

4.履行本协议第四条约定的消防安全责任。

5.确保水、电、气（如有）等基础管线设施的正常使用，并承担维修责任（非因乙方原因造成的故障）。

6.有权对租赁房屋及内部进行检查，但应提前______日通知乙方。

第七条乙方权利与义务

1.按照合同约定使用