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出售别墅装修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的别墅一套，甲方有意出售该别墅，并委托乙方进行装修；乙方具备相应的装修资质和经验，愿意购买该别墅并进行装修。为确保双方在本次交易中的权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方拥有完全产权的别墅一套，位于__________（具体地址），甲方有出售该别墅的意愿。

二、乙方具备合法有效的装修资质，拥有丰富的装修经验和良好的信誉，乙方有购买并装修该别墅的意愿。

三、甲乙双方在充分了解对方的基础上，同意就本次别墅出售及装修事宜达成合作。

四、本合同所述的别墅出售及装修事项，已得到甲乙双方内部决策机构的批准，甲乙双方均有履行合同的能力。

五、本合同是在甲乙双方自愿、平等的基础上签订的，合同内容真实、合法、有效，符合我国法律法规的相关规定。

六、本合同签订后，甲乙双方将严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同确保本次交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就别墅出售及装修事宜的权利义务关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括别墅的转让、装修工程的实施、质量标准、工程进度、费用支付等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“别墅”指甲方拥有的位于__________（具体地址）的房产，包括房屋主体及附属设施。

2.“装修”指乙方根据甲方要求，对别墅进行内部装饰、装修及配置相关设施。

3.“转让”指甲方将别墅的所有权转移给乙方。

4.“装修工程”指乙方根据本合同约定，对别墅进行的装修工作。

5.“合同价格”指甲乙双方约定的别墅转让及装修工程的总费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件将别墅转让给乙方。

（2）甲方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理别墅过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照约定的时间、质量标准提供别墅原始图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计。

（5）甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保装修质量符合约定标准。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方所转让的别墅。

（2）乙方应按照本合同约定的装修标准和要求，按时完成装修工程。

（3）乙方应保证装修工程的质量，确保装修后的别墅符合国家安全和环保标准。

（4）乙方应按照约定的时间、进度和质量要求支付装修款项。

（5）乙方应负责装修过程中的所有材料采购、施工管理及人员安排。

（6）乙方应遵守相关法律法规，不得在装修过程中从事任何违法活动。

（7）乙方应在装修完成后，向甲方交付符合合同约定的装修别墅，并配合甲方进行验收。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，别墅的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），装修工程费用为人民币____元整（大写：____________________元整），总计合同价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下方式支付：

1.转让款支付：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付别墅转让款。

2.装修款支付：乙方应按照装修工程进度分____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整），具体支付时间和条件详见附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。装修工程应在合同生效后____个月内完成，具体时间表详见附件。若乙方因特殊原因需延长装修期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可适当延长。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定提供别墅原始图纸和相关资料，导致装修工程延期，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

2.若甲方未能按照约定协助乙方办理别墅过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失及额外费用。

3.若乙方未能按照约定时间支付转让款或装修款，乙方应按照逾期未付款项的____%支付违约金给甲方，并承担由此产生的全部法律责任。