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房地产项目招投标岗位考试题库初级

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在房地产项目招投标中，以下哪项不属于招标文件的必备内容？

A.项目概况及招标范围

B.投标人资格要求

C.投标保证金缴纳方式

D.项目施工图纸（未标注比例尺）

2.某城市规定，住宅项目招标时，投标人必须具备二级及以上资质，且注册资本不低于500万元。若某企业仅具备三级资质，其是否可以参与投标？

A.可以，但需提供业绩证明

B.不可以，资质要求为硬性条件

C.可以，但需缴纳额外保证金

D.由评标委员会决定是否接受

3.招标公告发布后，投标人因故无法按时提交投标文件，最有效的补救措施是？

A.向招标人申请延期

B.委托其他企业代为投标

C.退出投标，避免违约

D.减少投标保证金金额

4.在评标过程中，若某投标人的报价明显低于其他投标人，且无法合理解释，评标委员会应如何处理？

A.直接否决其投标

B.要求其提供成本说明

C.自动进入最低价评审

D.由招标人决定是否接受

5.某商业地产项目招标，招标文件明确要求投标人提供近三年类似项目业绩。若某企业仅参与过同类项目设计，是否满足资格要求？

A.满足，设计经验可等同于业绩

B.不满足，必须以施工或监理业绩为准

C.需招标人额外确认

D.由评标专家现场判断

6.投标保证金的作用不包括？

A.确保投标严肃性

B.补偿招标人损失

C.作为评标分数加分项

D.防止投标方中途退出

7.在公开招标中，招标人必须采用随机抽取方式确定中标候选人，这一规定适用于所有房地产项目。（判断对错）

A.正确

B.错误

8.某城市规定，投标人参与住宅项目投标时，必须持有安全生产许可证。若某企业资质齐全但未及时办理该证件，是否影响投标资格？

A.影响，证件为硬性要求

B.无影响，可凭承诺函参与

C.由招标人酌情处理

D.仅需缴纳罚款即可继续投标

9.评标委员会成员人数应符合以下要求？

A.3人以上单数

B.5人以上单数

C.7人以上单数

D.任意人数均可

10.招标文件中未明确约定的内容，若投标人提出异议，处理原则是？

A.以招标人解释为准

B.必须重新招标

C.由评标委员会裁定

D.无效，不产生约束力

二、多选题（共5题，每题3分）

1.招标文件中，以下哪些属于投标人必须提交的资格证明文件？

A.营业执照

B.税务登记证

C.社会保险缴纳证明

D.项目负责人职称证书

E.企业信用报告

2.评标过程中，以下哪些情况会导致投标被否决？

A.投标文件未按要求密封

B.投标人未按时缴纳保证金

C.投标报价超过最高限价

D.投标人名称与营业执照不符

E.投标文件关键内容未签字盖章

3.在房地产项目招标中，招标人可依法采用以下哪些方式发售招标文件？

A.纸质版

B.电子版

C.现场发售

D.邮寄送达

E.朋友代为传递

4.若投标人在投标截止日期后提交投标文件，以下哪些情况可能被接受？

A.因不可抗力导致延误

B.投标文件未过有效期

C.招标人同意延期

D.投标人提供合理说明

E.投标文件内容完整无遗漏

5.招标文件中，以下哪些属于评标基准价的计算依据？

A.投标人报价

B.市场平均水平

C.项目成本核算

D.类似项目成交价

E.招标人预设价格

三、判断题（共10题，每题1分）

1.招标人必须发布招标公告，不得仅向特定投标人发出邀请。（判断对错）

A.正确

B.错误

2.投标保证金最高不得超过投标总价的2%，且最低不低于50万元。（判断对错）

A.正确

B.错误

3.评标委员会成员可从招标代理机构中选择，无需具备相关专业知识。（判断对错）

A.正确

B.错误

4.若投标人在开标前撤回投标文件，已缴纳的保证金将被没收。（判断对错）

A.正确

B.错误

5.招标文件中的错误内容，招标人无需承担任何责任。（判断对错）

A.正确

B.错误

6.中标通知书发出后，招标人不得随意变更中标结果。（判断对错）

A.正确

B.错误

7.投标文件正本一份，副本若干份，正副本内容必须完全一致。（判断对错）

A.正确

B.错误

8.评标过程中，若出现报价相同的投标人，则随机确定中标人。（判断对错）

A.正确

B.错误

9.招标人可要求投标人提供履约担保，但不得以此作为排斥潜在竞争者的手段。（判断对错）

A.正确

B.错误

10.投标人在投标截止日期后补交的投标文件，招标人必须无条件接受。（判断对错）

A.正确

B.错误

四、简答题（共3题，每题5分）

1.简述招标文件的主要内容及其作用。

2.在评标过程中，若发现投标文