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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、安徽房管员五级（初级工）在日常巡查中，发现某住户擅自改变房屋承重结构，应当首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并做好记录

B.自行组织人员进行拆除恢复

C.直接对住户处以罚款

D.通知物业自行处理

2、根据安徽省房屋安全管理相关规定，房屋安全鉴定一般由下列哪个单位组织实施？

A.房屋所有人或使用人委托

B.社区居委会统一安排

C.房管员个人决定

D.物业公司自行开展

3、在物业管理区域，房管员协助处理房屋维修资金使用时，首要前提条件是？

A.业主大会或业主委员会同意

B.物业公司提出申请

C.房管员现场确认损坏情况

D.社区居委会签字批准

4、安徽房管员在登记房屋租赁信息时，应重点核查承租人的哪项材料？

A.身份证明和居住证明

B.工作单位介绍信

C.银行存款证明

D.学历证书

5、下列哪项属于房管员五级（初级工）应掌握的基本技能？

A.填写房屋巡查记录表

B.独立出具房屋安全鉴定报告

C.审批房屋改建设计方案

D.主持业主大会会议

6、发现老旧小区外墙瓷砖空鼓脱落风险，房管员应优先采取的措施是？

A.设置警示标志并上报主管部门

B.自行搭设围挡进行维修

C.要求居民自行出资修补

D.暂停该楼栋供水供电

7、安徽省推进保障性住房管理信息化，房管员应熟练操作的系统平台通常是？

A.住房保障信息管理系统

B.社保缴费查询系统

C.城市交通调度平台

D.教育招生报名系统

8、处理住户反映的房屋漏水问题，房管员首先应做的工作是？

A.现场查看并记录漏水情况

B.直接联系施工队维修

C.责令楼上住户立即整改

D.拒绝受理要求自行协商

9、在房屋档案管理中，下列哪类资料必须长期保存？

A.房屋结构设计图纸

B.临时通知张贴记录

C.日常巡查签到表

D.会议草稿文件

10、房管员参与危房治理工作时，核心职责是？

A.协助排查隐患并宣传安全政策

B.决定房屋是否拆除

C.组织拆迁补偿谈判

D.签发房屋禁用令

11、安徽房管员五级（初级工）工作中，房屋租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

12、下列哪项不属于房屋管理中常见的档案资料？

A.房屋产权证明

B.租赁合同文本

C.住户个人银行流水

D.房屋维修记录

13、发现房屋墙体出现明显裂缝时，房管员应优先采取的措施是？

A.立即组织住户撤离

B.上报主管部门并安排专业鉴定

C.自行进行修补处理

D.通知住户自行维修

14、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A.追求高薪待遇

B.服从管理，爱岗敬业

C.强调个人发展优先

D.选择性执行工作任务

15、房屋日常巡查的频率一般应为？

A.每年一次

B.每季度一次

C.每月一次

D.根据住户投诉决定

16、下列哪项行为属于违规出租保障性住房？

A.按程序签订租赁合同

B.将房屋转租给他人牟利

C.定期缴纳租金

D.配合管理部门检查

17、处理住户投诉时，房管员应遵循的基本原则是？

A.推诿责任

B.及时响应、客观公正

C.仅记录不处理

D.依情绪判断处理

18、下列哪项属于房屋共用部位？

A.住户室内地板

B.单户阳台

C.楼梯间

D.个人储藏室

19、房管员在登记租赁信息时，必须核验的证件是？

A.户口本

B.房屋产权证明和双方身份证明

C.工作证明

D.健康证明

20、下列哪项属于房屋维修的日常维护内容？

A.重建承重墙

B.更换破损的楼道照明灯

C.改造房屋结构

D.新建电梯井

21、在房屋建筑中，用于承受楼板或屋顶荷载并将其传递给墙或柱的水平构件称为？

A．基础

B．梁

C．地基

D．墙体

22、根据《安徽省城市房屋使用安全管理规定》，房屋所有人是房屋使用安全的什么责任人？

A．直接责任人

B．第一责任人

C．次要责任人

D．管理责任人

23、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A．预防为主

B．防治结合

C．及时维修

D．重修轻养

24、在砖混结构房屋中，承重墙一般采用何种材料砌筑？

A．加气混凝土砌块

B．空心砖

C．普通烧结砖

D．泡沫混凝土板

25、发现房屋墙体出现明显裂缝时，房管员首先应采取的措施是？

A．立即组织人员搬迁

B．进行裂缝修补

C．设置警示标志并上报

D．封闭整栋房屋

26、下列哪项属于房屋共用部位的范畴？

A．住户室内地面

B．分户门内墙面

C．楼梯间和走廊

D．