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2025年房地产经纪人MLS系统房源信息发布时效性与更新及时性合规要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统房源信息发布时效性与更

新及时性合规要求专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统房源信息发布时效性与更新及时性合规要求专题

试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据MLS系统规定，房源成交后，经纪人应在多长时间内完成房源状态更新？

A、12小时内

B、24小时内

C、48小时内

D、72小时内

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据2025年最新MLS系统操作规范，房源成交后必须在

24小时内完成状态更新，确保信息时效性。A选项12小时过于严苛，C和D选项时

间过长会影响信息准确性。知识点：MLS系统时效性要求。易错点：容易将”待售”和”

成交”状态的更新时限混淆。

2、以下哪种情况不需要立即更新MLS房源信息？

A、房价调整

B、房屋结构重大改变

C、房主更换联系方式

D、周末节假日

【答案】D

【解析】正确答案是D。周末节假日不是需要更新房源信息的法定情形。A、B、C

都属于需要及时更新的重要信息变更。知识点：MLS信息更新触发条件。易错点：容

易忽视非工作日的特殊处理规定。

3、MLS系统中”临时撤牌”状态的最长保留期限是？

A、7天

B、14天

C、30天

D、60天

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据MLS系统规定，“临时撤牌”状态最长保留30天，超过

需重新发布。A和B选项时间过短，D选项过长可能导致信息失效。知识点：MLS房

源状态管理。易错点：容易混淆”临时撤牌”和”永久撤牌”的处理规定。

4、房源照片在MLS系统中的最长有效期为？

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A、3个月

B、6个月

C、9个月

D、12个月

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统要求房源照片每6个月必须更新一次，确保反映

房屋现状。A选项更新频率过高，C和D选项时间过长可能导致照片与实际不符。知

识点：MLS多媒体信息管理。易错点：容易忽视照片时效性要求。

5、以下哪项不是MLS系统强制要求更新的信息？

A、房屋面积

B、学区划分

C、经纪人联系方式

D、房屋朝向

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋朝向属于静态信息，不需要强制更新。A、B、C都属

于可能变化的动态信息。知识点：MLS信息分类管理。易错点：容易混淆静态信息和

动态信息的更新要求。

6、MLS系统对重复房源的核查周期是？

A、实时

B、每12小时

C、每24小时

D、每48小时

【答案】A

【解析】正确答案是A。MLS系统采用实时核查机制防止重复房源发布。其他选项

的核查周期过长，可能导致信息混乱。知识点：MLS系统防重复机制。易错点：容易低

估系统自动化核查的频率要求。

7、房源价格下调超过多少比例时需要特别标注？

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统规定价格下调超过10%时需要特别标注提醒买

家。A选项比例过低，C和D选项比例过高。知识点：MLS价格变更管理。易错点：容

易记错价格变动的标注阈值。

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8、以下哪种情况可以豁免MLS更新时限要求？

A、系统维护期间

B、经纪人出差

C、房主不同意

D、恶劣天气

【答案】A

【解析】正确答案是A。只有系统维护期间可以豁免更新时限要求。B、C、D都不

是法定豁免理由。知识点：MLS系统例外处理。易错点：容易将个人原因视为法定豁

免条件。

9、MLS系统中”待租”状态的最长保留期限是？

A、30天

B、60天

C、90天