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一级建造师建设经济计算必备公式

在一级建造师的备考征程中，《建设工程经济》这门学科往往是考生们颇为头疼的一环，而其中的计算题更是重中之重，直接关系到能否顺利通过考试。掌握这些核心公式，不仅能够帮助你在考试中快速准确地解题，更能在未来的实际工作中，为项目的经济决策提供坚实的理论依据。本文将系统梳理建设经济中那些“绕不开”的计算必备公式，力求专业严谨，助你夯实基础，从容应对。

一、工程经济基础：资金的时间价值

资金的时间价值是工程经济分析的基石，理解并掌握相关计算是学好这门课的前提。

1.单利计息

单利是指在计算利息时，仅用最初的本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息。其计算公式为：

利息I=P×i×n

式中，P代表本金，即最初投入的资金；i代表计息周期利率；n代表计息周期数。

由此可推导出单利本利和F的计算公式：

F=P+I=P(1+i×n)

单利计算相对简单，但其在工程经济分析中应用较少，更多是作为理解复利的基础。

2.复利计息

复利则是在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息也要计算利息，即“利生利”、“利滚利”。

一次支付终值公式（已知P求F）：F=P(1+i)^n

式中(1+i)^n称为“一次支付终值系数”，用符号(F/P,i,n)表示。这个公式非常重要，是复利计算的基础。

一次支付现值公式（已知F求P）：P=F/(1+i)^n=F(1+i)^(-n)

式中(1+i)^(-n)称为“一次支付现值系数”，用符号(P/F,i,n)表示。它是终值系数的倒数，体现了“现值”是“终值”的逆运算，也反映了资金在不同时点上的价值折算。

3.等额支付系列

在工程实践中，常常会遇到等额系列现金流量的情况，比如定期等额的借款还款、等额的租金支付等。

等额支付终值公式（已知A求F）：F=A×[(1+i)^n-1]/i

式中[(1+i)^n-1]/i称为“等额支付终值系数”，用符号(F/A,i,n)表示。A为每次等额支付的金额，通常发生在各计息周期的期末。

等额支付现值公式（已知A求P）：P=A×[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]

式中[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]称为“等额支付现值系数”，用符号(P/A,i,n)表示。这个公式在投资方案评价、设备购置决策等方面应用广泛。

等额支付资金回收公式（已知P求A）：A=P×[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

式中[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]称为“等额支付资金回收系数”，用符号(A/P,i,n)表示。它实际上是等额支付现值系数的倒数，常用于计算在已知现值的情况下，未来每期应等额回收的金额，如贷款的分期偿还。

二、工程经济分析：方案评价与优选

工程经济分析的核心在于对不同技术方案进行经济效果评价，从而选出最优方案。

1.盈利能力分析指标

总投资收益率（ROI）：ROI=EBIT/TI×100%

式中，EBIT代表技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI代表技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。总投资收益率是衡量技术方案获利能力的静态指标。

资本金净利润率（ROE）：ROE=NP/EC×100%

式中，NP代表技术方案运营期内正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润（净利润=利润总额-所得税）；EC代表技术方案资本金。该指标反映了技术方案资本金的盈利水平。

静态投资回收期（Pt）：

Pt是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。其计算公式基于“累计净现金流量”，当累计净现金流量首次为正值或零的年份，即为投资回收期。具体计算时需根据现金流量表进行内插法计算。

财务净现值（FNPV）：

FNPV是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。其计算公式为：

FNPV=Σ(CI-CO)_t(1+ic)^(-t)（t从0到n）

式中，(CI-CO)_t表示第t年的净现金流量（现金流入减去现金流出）；ic为基准收益率；n为计算期。FNPV≥0时，技术方案在经济上可行。

财务内部收益率（FIRR）：

FIRR是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其实质