三方房屋租赁合同的范本.docxVIP

在房屋租赁市场中，除了常见的出租方与承租方两方交易，还存在涉及第三方的复杂租赁情形。例如，承租方将部分或全部房屋转租给次承租方，或业主、租户与实际使用人（如公司员工）共同确立租赁关系。一份权责清晰、条款完备的三方房屋租赁合同，是保障各方合法权益、预防潜在纠纷的基石。以下为您提供一份经过实践检验的三方房屋租赁合同范本，供参考使用。

重要提示

本合同范本旨在为相关方提供标准化的权利义务框架。鉴于实际租赁情况千差万别，建议在签署前仔细阅读、充分沟通，并根据具体需求进行调整。如有疑问，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性。

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三方房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

次承租方/实际使用方（丙方）：

姓名/名称：[次承租方或实际使用方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有（或有权出租）的房屋出租给乙方，乙方再将该房屋部分或全部转租给丙方（或乙方承租后与丙方共同使用/丙方作为实际使用方）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]。

1.2该房屋的建筑面积约为：[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为：[]室[]厅[]卫。

1.3该房屋的权属状况为：（请在□内打“√”）

□甲方拥有该房屋的所有权，权属证明编号：[]

□甲方通过[]方式（如：租赁合同、授权委托书）获得该房屋的出租权，有效期至：[年月日]

1.4租赁房屋用途：□住宅□办公□商业（请明确具体用途，如“居住”、“小型办公”等）。乙方及丙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1甲方与乙方约定的租赁期限为：自[年月日]起至[年月日]止，共计[]年[]个月。

2.2乙方与丙方约定的转租/共同使用/实际使用期限为：自[年月日]起至[年月日]止。该期限不得超过甲乙双方约定的租赁期限。

2.3租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方及丙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。丙方如需继续使用的，应提前与乙方协商，并由乙方按照前述约定与甲方办理续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1甲、乙双方租金约定：

该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[]。

乙方应于每[]（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

3.2乙、丙双方租金约定：

丙方每月应向乙方支付的租金为人民币[]元（大写：[]整）。

租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[]。

丙方应于每[]（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，向乙方支付下一期租金。

乙方指定收款账户（针对丙方支付的租金）：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

3.3各方不得以任何理由拖欠租金。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]‰向收款方支付滞纳金。逾期超过[]日，收款方有权按本合同第十条约定追究违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行其在本合同项下对甲方的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。

4.2为确保丙方全面履行其在本合同项下对乙方的义务，丙方应在本合同签订之日起[]日内向乙方支付保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。

4.3租赁期满或合同解除后，如乙方（针对甲方）、丙方（针对乙方）无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方，乙方应在[]日内将保证金无息退还丙方。如有扣除，应书面说明。

第五条其他费