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家庭农场土地流转家庭农场经营管理

什么是土地流转？

指的是土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，保留土地承包权，而转让土地使用权。土地流转的定义土地流转

土地流转的一般原则一般原则农村家庭农场土地流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

土地流转的主要形式转让转包互换入股出租其他流转方式

土地流转的主要形式一是承包方直接出租其承包地，这种形式比较方便而自由，且争议少二是反租倒包，即由村集体以一定条件把已承包出去的土地使用权赎买回来，再以其他形式进行土地流转。这种形式便于解决抛荒等问题，但操作过程如果缺乏监督，易导致耕地占用管理失控。实践中常见的形式有两种

家庭农场土地流转合同|内容一是流转方、受流转方的姓名、住所，当事人是农户的，户主的姓名可代表全家；二是流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；三是家庭农场土地流转期间，即流转的年限和起止时间：四是流转土地的用途：五是双方当事人的权利义务；六是流转价款及支付方式：七是违约责任：八是当事人约定的其他内容。

家庭农场土地流转合同|签定流程承包方与受让方经过充分协商，达成真实一致的意见签订合同承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订；农村家庭农场土地流转当事人根据自愿的原则，决定是否向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。备案（或签证）生效

家庭农场土地承包经营纠纷处理和解、调解申请仲裁行政复议或诉讼1.因订立、履行、变更、解除或终止农村土地承包合同发生的纠纷；2.因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；3.因收回或调整承包地发生的纠纷；4.d.因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；5.因侵害农村土地承包经营发生的纠纷；6.法律法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，而又不能申请调解和仲裁的，可以通过行政复议或诉讼来解决。