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2025年房地产公益事业用房产的房产税减免政策专题试卷及解析1

2025年房地产公益事业用房产的房产税减免政策专题试卷

及解析

2025年房地产公益事业用房产的房产税减免政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，下列哪类房产不属于公益事业用房产的范畴？

A、公立医院

B、民办养老院

C、商业综合体

D、社区图书馆

【答案】C

【解析】正确答案是C。商业综合体以营利为目的，不符合公益事业用房产的非营

利性特征。A、B、D选项均属于提供公共服务的非营利性机构。知识点：公益事业用

房产的认定标准。易错点：容易将民办非营利机构排除在外。

2、房产税减免审批中，“自用”的认定标准是？

A、房产所有者本人使用

B、机构自身业务使用

C、出租给关联方使用

D、闲置待用

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策规定”自用”指机构自身开展公益业务使用，不包括出租

或闲置。A选项过于狭隘，C、D不符合自用定义。知识点：自用房产的界定。易错点：

混淆所有权与使用权概念。

3、2025年政策调整后，公益事业用房产减免期限最长可达？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。最新政策规定符合条件的可申请5年减免期，到期后需重

新审核。A、B期限过短，D永久减免不符合政策动态管理原则。知识点：减免期限规

定。易错点：忽视定期复核要求。

4、下列哪项是申请房产税减免的必备材料？

A、房产评估报告

B、公益组织法人证书

2025年房地产公益事业用房产的房产税减免政策专题试卷及解析2

C、近三年财务报表

D、员工社保缴纳证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。法人证书是证明公益组织身份的核心文件。A、C、D虽可

能需要但非必备材料。知识点：减免申请材料清单。易错点：过度准备非必要材料。

5、房产税减免政策中，“用于公益事业”的面积比例要求是？

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【答案】C

【解析】正确答案是C。政策规定公益用途面积需占总面积的70%以上。A、B比

例过低，D比例过高不符合实际。知识点：公益用途面积比例。易错点：忽略面积计算

方法。

6、2025年新增的减免情形是？

A、社区养老服务站

B、临时避难场所

C、公益停车场

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。2025年政策扩展了减免范围，新增三类情形。知识点：政

策新增内容。易错点：忽视政策动态更新。

7、房产税减免的审批主体是？

A、市级税务局

B、省级税务局

C、县级税务局

D、国家税务总局

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策规定由市级税务机关负责审批。B、C、D层级不符。

知识点：审批权限划分。易错点：混淆不同税种的审批层级。

8、减免政策适用的房产税类型是？

A、从价计征

B、从租计征

C、两者都适用

D、都不适用

2025年房地产公益事业用房产的房产税减免政策专题试卷及解析3

【答案】C

【解析】正确答案是C。政策覆盖两种计征方式。A、B不全面，D错误。知识点：

计征方式适用性。易错点：忽视从租计征房产。

9、申请减免的房产发生用途变更时，应？

A、自动失效

B、需重新申报

C、部分减免

D、继续有效

【答案】B

【解析】正确答案是B。用途变更需重新审核资格。A、C、D不符合政策要求。知

识点：动态管理机制。易错点：忽视变更申报义务。

10、2025年政策强调的监管重点是？

A、减免资格真实性