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2025年房地产经纪人二手房定义与房地产经纪行业信息化建设专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人二手房定义与房地产经纪行业信息化

建设专题试卷及解析

2025年房地产经纪人二手房定义与房地产经纪行业信息化建设专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，二手房是指（）

A、房地产开发企业首次销售的商品房

B、已办理产权登记并再次交易的房屋

C、尚未竣工的预售商品房

D、政府建设的保障性住房

【答案】B

【解析】正确答案是B。二手房特指已经完成产权登记并进入二级市场交易的房屋，

区别于开发商首次销售的一手房。A选项描述的是一手房，C选项是期房，D选项属于

特殊产权性质房屋。知识点：房地产基本概念分类。易错点：容易将”再次交易”与”产权

登记”割裂理解。

2、房地产经纪行业信息化的核心目标是（）

A、减少纸质文件使用

B、提升经纪服务效率与透明度

C、增加门店数量

D、降低经纪人佣金

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息化建设的根本目的是通过技术手段优化服务流程，提

高行业整体服务质量和交易透明度。A选项只是表象，C、D选项与信息化无直接关联。

知识点：信息化建设意义。易错点：将手段（无纸化）误认为核心目标。

3、二手房交易中，“房源核验”环节主要验证的是（）

A、买方购房资格

B、房屋产权真实性

C、经纪人从业资质

D、贷款审批结果

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源核验是住建部门对房屋产权状况、是否存在查封等限制

情况的权威验证。A选项是购房资格审核，C选项属于人员管理，D选项是金融环节。

知识点：二手房交易流程。易错点：混淆”房源核验”与”购房资格审核”两个不同环节。

4、以下哪项不属于房地产经纪信息系统的基本功能模块（）

A、房源管理系统

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B、客户关系管理

C、在线支付系统

D、合同管理系统

【答案】C

【解析】正确答案是C。在线支付属于金融服务延伸功能，非经纪业务必备模块。A、

B、D都是行业信息化核心功能。知识点：经纪信息系统构成。易错点：将增值服务功

能与基础功能混淆。

5、二手房”带看”服务的数字化升级主要体现在（）

A、纸质看房清单

B、VR虚拟看房技术

C、口头介绍房源

D、手绘户型图

【答案】B

【解析】正确答案是B。VR技术是数字化看房的典型代表，极大提升了看房效率。

A、C、D都是传统方式。知识点：数字化服务创新。易错点：将”数字化”简单理解为”

电子化”。

6、房地产经纪行业信息化建设中，“数据孤岛”现象指的是（）

A、数据存储在云端

B、各系统间数据不互通

C、数据完全公开透明

D、数据备份频率不足

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据孤岛指不同系统间缺乏有效数据共享机制。A是存储

方式，C是理想状态，D是运维问题。知识点：信息化建设痛点。易错点：将”数据隔

离”与”数据安全”混淆。

7、二手房交易资金监管的主要目的是（）

A、增加银行收益

B、保障交易资金安全

C、简化交易流程

D、提高经纪人收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管制度的核心是防范交易风险，保障买卖双方资金

安全。A、D是相关方利益，C是附加效果。知识点：交易风险控制。易错点：将手段

（监管）与目的（安全）倒置。

8、房地产经纪行业信息化标准体系不包括（）

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A、数据交换标准

B、服务流程标准

C、经纪人着装标准

D、系统接口标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。着装标准属于服务规