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物业服务合同（2025年智能物业管理方案）
鉴于委托方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体地址、范围、面积]的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”），拟委托受托方（以下简称“乙方”）根据2025年智能物业管理方案（以下简称“智能方案”）提供物业管理服务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方委托物业管理事宜，达成如下协议：
第一条合同主体与基本信息
甲方：[委托方名称]，地址：[委托方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。
乙方：[物业服务企业名称]，地址：[物业服务企业地址]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[资质等级]。
第二条物业服务内容与标准
2.1常规物业服务内容与标准
乙方应按照国家、地方有关法律法规、标准以及物业管理的实际情况，为物业管理区域提供以下常规物业服务：
（1）公共区域的清洁卫生：保持大堂、走廊、楼梯间、公共活动区域等公共区域的清洁卫生，定期进行清扫和保洁，垃圾日产日清。
（2）公共设施的维护保养：对物业管理区域内的公共设施（包括但不限于电梯、门禁系统、照明设施、消防设施、供水供电设施等）进行日常检查、维修和保养，确保其正常运行。
（3）绿化养护：对物业管理区域内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的整洁和美观。
（4）安保服务：提供门禁管理、巡逻、监控等服务，维护物业管理区域的安全秩序，保障业主/住户的人身和财产安全。
（5）日常维修服务：及时响应业主/住户的报修请求，对房屋共用部位和共用设施设备进行维修。
（6）物业管理费收取与管理：按照国家有关规定和合同约定，收取物业管理费，并负责管理物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金。
（7）信息发布与沟通：通过公告栏、网站、微信公众号等多种渠道发布物业管理工作信息，并建立有效的沟通机制，及时处理业主/住户的投诉和建议。
2.2智能物业管理方案内容与标准
乙方应运用智能技术，为物业管理区域提供以下智能物业管理服务：
（1）智能安防系统：部署高清视频监控、人脸识别门禁系统、智能周界防护系统、无人机巡逻系统、入侵报警系统等，实现全方位、智能化的安全监控。
（2）智能停车系统：安装车牌识别进出系统、车位引导系统、智能缴费系统、反向寻车系统等，提升停车管理的效率和便利性。
（3）智能楼宇系统：实施智能照明、智能空调、智能电梯控制、能耗监测与管理等系统，实现节能减排和智能化的楼宇管理。
（4）智能客服系统：建立在线报事报修平台、智能客服机器人、社区信息发布平台、移动APP/小程序等，为业主/住户提供便捷的物业服务。
（5）智能环境监测系统：部署空气质量监测、噪音监测、水质监测等设备，实时监测物业管理区域的环境质量，并及时采取相应的措施。
（6）智能设备管理系统：建立智能设备管理系统，对各类智能设备进行远程监控、管理和维护，确保系统的稳定运行。
（7）大数据分析与应用：建立数据分析平台，对收集的数据进行分析，优化物业管理服务，提升决策效率，并为业主/住户提供更加个性化的服务。
2.3服务标准与质量要求
（1）常规服务标准：乙方应按照国家、地方有关法律法规、标准以及物业管理的实际情况，制定并执行各项常规服务的质量标准，并定期进行评估和改进。
（2）智能服务标准：乙方应确保智能物业管理方案的系统稳定性、可靠性、安全性，系统响应速度和准确性，数据的准确性和保密性，用户体验的友好性，以及智能设备的维护保养标准和响应时间。
第三条费用与支付方式
3.1物业服务费
（1）物业服务费的计算方式：按照[具体计算方式]计算。
（2）物业服务收费标准：[具体收费标准]。
（3）物业服务费的收费主体：甲方。
（4）物业服务费的缴费期限：[具体缴费期限]。
3.2智能物业管理方案费用
（1）智能物业管理方案实施费用：[具体费用]。
（2）智能物业管理方案维护费用：[具体费用]。
（3）智能物业管理方案升级费用：[具体费用]。
（4）智能物业管理方案费用的承担方式：[具体承担方式]。
3.3支付方式
（1）物业服务费和智能物业管理方案费用的支付方式：[具体支付方式]。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）按时足额缴纳物业服务费。
（2）提供必要的场地和设施，配合乙方开展物业管理服务。
（3）监督乙方提供的服务质量，并有权对乙方提出改进建议。
（4）按照合同约定，享有智能物业管理方案提供的服务。
4.2乙方的权利与义务
（1）按照合同约定，提供优质的常规物业服务。
（2）按照合同约定，实施智能物业管理方案，并确保其正常运行。
（3）定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督。
（4）保护甲方的商业秘密和业主/住户的隐私信息。
第
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