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农村二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村二手房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方拟出售的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号为__________________，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等费用。如因该房屋产生任何纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关。

4、房屋现状：该房屋现状为__________________（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括__________________（如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价：人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有相关税费。

2、付款方式：甲方同意采取以下方式收款：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起__________________日内支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房屋所有权证过户手续办理完毕之日起__________________日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、过户手续及责任承担

1、过户时间：双方同意于合同签订之日起__________________日内办理房屋所有权证过户手续，具体时间以不动产登记机构安排为准。

2、过户费用承担：房屋所有权证过户所产生的税费及中介费等由__________________方承担（如：甲乙双方各承担一半、由甲方承担、由乙方承担等）。

3、甲方责任：甲方应积极配合乙方办理房屋所有权证过户手续，提供所有必要文件，并保证在过户前结清所有应由甲方承担的费用。

4、乙方责任：乙方应负责协助甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担因办理过户手续所产生的中介费等费用。

四、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于__________________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与合同约定的房屋现状一致。

2、验收标准：乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋状况与合同约定不符，应在__________________日内以书面形式通知甲方，甲方应在__________________日内予以整改。

3、逾期交付责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金；逾期超过__________________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、违约责任

1、如甲方未能按合同约定履行付款义务，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金；逾期超过__________________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未能按合同约定履行过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价千分之一的违约金；逾期超过__________________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋所有权证无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、合同附件：本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋权属证明复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

2、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、合同份数：本合同一式______________