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村委土地租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方提供的土地位于__________________，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方确认，租赁土地总面积为_______亩，其中耕地_______亩，林地_______亩，其他地类_______亩。

3、土地用途：本合同项下租赁土地仅可用于__________________（如农业种植、养殖、休闲农业等），不得擅自改变土地用途。

4、土地现状：租赁土地现状为__________________（如已耕种、待开发、有建筑物等），乙方保证其对租赁土地享有合法的使用权，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该土地，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将土地恢复原状并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下土地租金为每亩每年_______元，总计租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采取_______方式支付（如年付、季付、月付等），首期租金于____年____月____日支付，后续租金按约定时间支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行__________________，户名__________________，账号__________________。

四、甲方的权利义务

1、甲方应保证其对租赁土地享有合法使用权，并依法履行土地出租义务。

2、甲方应按时向乙方交付租赁土地，并保证土地在租赁期内的正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、在租赁期间，如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，甲方应承担相应的责任，并依法补偿乙方。

5、甲方应配合乙方办理相关土地使用手续，并承担相应的办理费用。

五、乙方的权利义务

1、乙方应按约定支付租金，并依法合规使用租赁土地。

2、乙方应合理利用租赁土地，不得进行非法活动或损害土地权益。

3、乙方在租赁土地上进行生产经营活动，应遵守国家法律法规及地方政策规定。

4、乙方应自行承担生产经营过程中的各项风险和责任，包括但不限于安全事故、环境污染等。

5、租赁期间，乙方如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、合同解除及处理

1、合同解除条件：出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约致使合同目的无法实现。

2、土地收回：合同解除或期满后，乙方应在____日内将土地交还甲方，甲方应配合乙方完成土地交接手续。

3、财产处理：合同解除时，乙方在土地上投入的改良或建设部分，按约定进行处理（如补偿、折价收购等）。

七、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变土地用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状及赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：