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建房及装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房及装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于房屋主体建设、室内外装修、水电安装、防水工程、墙面处理、地面铺设等全部工程内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程期限：本合同工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、施工图纸及工程量清单

1、本工程采用甲方提供的施工图纸及工程量清单，经双方签字确认后作为施工依据。如施工过程中需变更设计，需经甲方书面同意，并签订补充协议。

2、乙方应严格按照确认的施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及行业规范。

三、工程造价及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程主体结构完工后，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的20%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余10%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于工程竣工验收合格后____个月内支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并确保施工期间场地的安全。

2、甲方应负责协调施工现场周边关系，避免因第三方原因导致施工延误。

3、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有相关许可证。

2、乙方应按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及行业规范。

3、乙方应配备专业的施工队伍，负责施工过程中的安全、质量及进度管理。

4、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，避免对周边环境造成污染。

5、乙方在施工过程中发现设计问题或安全隐患，应及时向甲方汇报，并共同协商解决方案。

6、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

五、竣工验收及保修

1、工程竣工验收应按照国家相关标准及行业规范进行，由甲方组织相关单位进行验收。

2、工程竣工验收合格后，双方应签订竣工验收报告，并办理工程移交手续。

3、本工程保修期为自竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年，水电工程保修期为____年。

4、保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到通知后____日内响应，并负责免费维修。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并退还已支付的工程款项。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方免费整改，整改期间甲方支付工程款的50%。

4、如乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：