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广州办公室租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供广州办公室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于广州市____区____街道____号____楼的____层____号办公室作为甲方租赁使用，该办公室建筑面积为____平方米，包括____间办公室、____个会议室、____个卫生间、____个茶水间及其他附属设施。乙方保证租赁物符合国家相关安全标准，并已取得合法的产权证明或租赁资质，向甲方提供相关证明文件的复印件。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出续租申请，双方另行协商续租事宜。如甲方未提出续租申请，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：甲方每月向乙方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含物业管理费、水电费及其他应由甲方承担的费用。租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

2、支付方式：甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

四、押金

甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证甲方履行本合同项下的义务。租赁期满且甲方无任何违约行为时，乙方应在____日内将押金无息退还甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维护，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内从事非法活动或存放危险物品。

5、甲方应自行负责租赁物内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

6、租赁期间，甲方应确保租赁物内的安全，如发生火灾、盗窃等事故，应立即通知乙方并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。

2、乙方应协助甲方办理租赁相关手续，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等。

3、乙方应在收到甲方提出的合理维修请求后____日内予以响应，并安排人员进行维修，维修费用由甲方承担。

4、乙方应保证租赁物的供水、供电等设施正常运转，如因乙方原因导致设施故障，乙方应负责修复并承担相应费用。

5、乙方应尊重甲方的隐私权，不得随意进入甲方办公区域，如确需进入，应提前通知甲方。

六、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的维修支持。如因乙方提供的设施设备本身质量问题导致故障，乙方应负责免费维修。重大维修项目（如结构维修）由乙方负责，但甲方应积极配合。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。

4、如甲方在租赁物内从事非法活动或造成重大损坏，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：