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2025商业大厦物业管理合同模板

合同编号：字第号

签订地点：省市区

签订日期：年月日

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（委托方）：商业大厦有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理公司）：物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业大厦的合法所有权人，乙方具备为商业大厦提供物业管理服务的专业能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

乙方负责对商业大厦的以下区域及设施进行管理：

公共区域：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、公共通道、休息区等。

公共设施：包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、照明系统、HVAC系统、监控系统等。

停车场：包括停车场的秩序维护、清洁和日常维护。

绿化区域：包括内外部绿化带、花园的维护和日常管理。

其他区域：根据甲方要求，乙方需协助管理的其他区域或设施。

乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保上述区域的整洁、安全和高效运作。

第二条双方的权利与义务

甲方的责任：

按时足额支付物业服务费用。

提供乙方管理所需的必要协助，包括但不限于场地、人员配合等。

负责处理重大物业管理事项，如重大维修、改造或涉及公共安全的事件。

监督乙方的物业服务，并提出合理建议。

乙方的责任：

按合同约定提供专业的物业服务，确保管理区域的正常运作。

维护公共设施，及时处理设备故障，确保设施的完好性。

保障管理区域的安全，实施24小时安全监控，定期进行安全巡查。

提供清洁服务，确保公共区域的整洁卫生，定期进行消毒和垃圾清运。

协助管理商业大厦的日常事务，包括客户投诉处理、访客接待等。

第三条物业服务标准

清洁服务：每周至少进行次全面清洁，包括地面、墙面、玻璃等。

安全服务：24小时安全监控，每班次至少有名保安人员巡逻。

维修服务：接到报修后，一般维修在小时内完成，紧急维修在小时内处理。

绿化维护：定期修剪绿化植物，保持花草树木的健康生长，每年至少进行次施肥和病虫害防治。

停车场管理：维持停车场秩序，确保车辆的安全，提供完善的停车管理系统。

第四条费用与支付

物业服务费用：甲方每月支付乙方物业服务费用为人民币元（大写：元整）。

支付方式：甲方应于每月日前将费用转账至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账号：

开户名：

发票：乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法的增值税发票。

第五条合同变更与解除

变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。

解除：在合同期限内，如一方因不可抗力或对方严重违约导致无法履行合同，可提前日书面通知对方解除合同。

终止后安排：合同终止后，双方应妥善处理交接事宜，确保物业管理平稳过渡。

第六条违约责任

一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，需按逾期金额的‰支付违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据事件的影响程度，部分或全部免除责任。任何一方在不可抗力事件发生后，应在日内书面通知对方，并提供相关证明。

第八条通知与通讯

本合同项下的所有通知均以书面形式发送，并以双方确认的地址为准。

地址或联系方式的变更需提前日以书面形式通知对方，否则相关通知仍视为有效。

第九条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为