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房屋租赁押金合同（2025年修订）

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

本合同项下押金所担保的租赁房屋位于：[房屋详细地址]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[面积]平方米。

第二条押金数额与支付

1.甲乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金（以下简称“押金”）共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.乙方应于[日期]前将押金支付至甲方指定银行账户：

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户银行名称]

3.甲方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条押金用途

本合同项下押金主要用于担保乙方履行主租赁合同（如有，可写明主合同编号：[主合同编号]）项下的以下义务：

1.支付拖欠的租金；

2.扣除乙方应承担但未支付的房屋修缮费用（超出正常损耗部分）；

3.扣除乙方应承担但未支付的水电燃气、网络、物业管理等费用；

4.补偿因乙方违约（如擅自提前终止租赁合同）给甲方造成的其他损失。

第四条押金返还

1.甲方应在以下条件满足后[日期，如：30日]内，将剩余押金全额或扣除相应款项后支付给乙方：

(1)租赁期限届满或租赁合同依法解除，乙方已按照约定交还租赁房屋；

(2)乙方已结清所有应付的租金、费用（包括但不限于水电燃气费、网络费、物业管理费等）；

(3)租赁房屋及其附属设施、设备在交还时状况良好，或乙方已按甲方要求修复了非正常损耗外的损坏；

(4)乙方未发生其他根据本合同约定应从押金中扣除的情形。

2.甲方仅能从押金中扣除乙方实际造成的、有明确凭证支持的损失费用，扣除金额不得超过实际损失金额。

3.甲方应将扣除费用明细及有效凭证送达乙方确认。乙方对扣除事项有异议的，有权要求甲方复核并提供相应证据。

4.若甲方需扣除部分押金，应在满足返还条件并完成扣除事宜后，及时将剩余押金返还给乙方。返还方式与支付方式相同。

5.若甲方无正当理由未按照本条约定返还押金，应按同期银行存款利率向乙方支付违约金。

第五条押金扣除的具体情形与程序

1.甲方因乙方原因需要从押金中扣除款项的，应事先书面通知乙方，列明扣除的项目和金额，并附上相应的有效票据或凭证。通知送达乙方后[日期，如：3日]，该扣除视为乙方所同意。

2.乙方应在收到通知后及时核实。如对扣除项目和金额有异议，应在[日期，如：7日]内提出，并提供反证。双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条约定处理。

3.对于因维修产生的费用扣除，仅限于乙方使用期间发生的、超出正常损耗范围的维修费用。正常损耗标准由甲方根据房屋使用情况合理认定，或由双方协商确定。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同是主租赁合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同条款与主合同条款有不一致的，以本合同为准。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件/传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。

4.本合同一式[份数，如：两]份，甲方执[份数，如：一]份，乙方执[份数，如：一]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日