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房地产买卖合同协议（规范文本）

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意买卖甲方拥有的位于________________________（详细地址）的房产，该房产的房产证号/不动产权证号为：________________________。该房产建筑面积为______平方米，结构为______，楼层为______，房间数量______间，包括______室______厅______卫。该房产占用土地使用权面积为______平方米，土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止，土地使用权类型为______。随同该房产一并转让的附属设施包括：______。

第二条房地产价格

该房产的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施的价格。

第三条付款方式

1.乙方向甲方支付购房款项的方式如下：

(1)首付款：乙方应于______年____月____日前支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元。支付方式为______（现金/银行转账），收款账户信息如下：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。

(2)营业税/个税/增值税及附加等税费：由______方承担。如由乙方承担，乙方应于______年____月____日前另行支付该等税费人民币____________元。

(3)银行按揭贷款：乙方计划向______银行申请按揭贷款，贷款金额不超过人民币____________元。如贷款申请获得批准，乙方应在收到银行书面贷款承诺函后______日内，将贷款款项支付至甲方指定账户：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。贷款的具体事宜由乙方负责办理，贷款的批准或未批准不影响本合同的效力。如贷款未获批准，乙方应在______日内以______方式补足剩余购房款。

(4)余款：除首付款和按揭贷款款项外，剩余房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元，乙方应于______年____月____日（或：房屋交付时）前支付给甲方。支付方式为______（现金/银行转账），收款账户信息同首付款。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年____月____日将符合国家及地方规定的交付条件（包括但不限于房屋已取得竣工验收备案证明、房屋无产权纠纷）的房屋交付给乙方。交付地点为：________________________。

2.甲方应于房屋交付前向乙方提供该房产的房屋所有权证/不动产权证书正本。

3.乙方应在收到甲方交付的房屋及有关文件后______日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单，并结清所有应由乙方承担的费用（如最后一个月的物业费等）。如乙方对房屋有异议，应在______日内提出，双方协商解决；如无异议，则视为验收合格。

4.甲方应协助乙方办理房屋所有权证/不动产权证书的过户登记手续，但办理过户登记手续所需的相关税费由______方承担。乙方应于______年____月____日前向甲方提供办理过户登记所需的所有文件。甲方应在收到乙方提供的全部文件后______日内，配合乙方完成过户登记手续的办理。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付总房价______%的违约金，但累计违约金不超过总房价的______%。如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，乙方应