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工程项目设计任务书制作

设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的规定，是工程设计的重要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应涉及以下几方面内容：

1．设计项目名称、建设地点。

2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。

3．设计项目的用地情况，涉及建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、规定保存的树木及文物古迹的拆除和保存情况等。还应说明场地周边道路及建筑等环境情况。

4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运送条件。

6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等规定和依据资料。

7．材料供应及施工条件情况。

8．工程设计的规模和项目组成。

9．项目的使用规定或生产工艺规定。

10．项目的设计标准及总投资。

11．建筑造型及建筑室内外装修方面规定。

二、设计任务书的形成

设计任务书是对策划工作要点，通过系统的分析，得出决策性的文献。作为开发建设目的与规划设计工作方向的重要信息传递手段，设计任务书应较全面准确地反映策划结论的重要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的规定。

设计任务书中应涉及如下的设计规定(不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容)：

设计成果的定性规定。涉及设计内容应满足相关专业规范规定，材料设备选择，建筑类型规定，建筑风格规定，设计成果应满足目的市场的生活方式规定、市场定位规定等。

设计成果和定量规定。设计成果应符合上级对设计的规定及满足任务书所提供的重要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。

对未来项目的管理规定。设计成果应充足考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的规定；智能化管理的规定；垃圾收集方式的规定。管理便利性的规定等等。

适应操作弹性的规定。设计工作应考虑建设项目分期开发的规定，设计过程中对未来市场的变化也许引起的建筑种类、户型等的调整预先考虑。

适当超前的设计规定。鼓励设计单位在满足设计规定的前提下，发挥能动性，力争做到设计创新，技术创新，赋予目的产品高技术含量，提高市场附加值，营造市场卖点。

以上诸点设计规定演化为住宅项目各组成部分的具体规定，即构成相对全面的设计任务书的具体内容，一份好的设计任务书，既可使设计单位得到明确的总体概念，又给设计单位留有充足的发挥空间

设计任务书范本

一、项目简介

1．项目概况：

□□□住宅社区位于□□市□□开发区，□□公路从门前通过，附近有?等住宅社区，风景秀丽的?公园离社区距离仅100米，该社区地理优越、交通方便。即将建设的轻轨、地铁的起点站设在社区附近，一旦通车，仅需20分钟即可到达中心城区。

□□□住宅社区由□□□住宅开发股份有限公司开发。工程占地面积136亩，规划建筑面积20万平方米。社区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场合、游泳池、早冰场、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施：住宅常年供应热水，冬季供暖，夏天配备家庭制冷系统，社区绿化率达成国家规定的规定，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

2、开发意向：

□□□住宅社区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。

□□□住宅社区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。

□□□住宅社区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全。

二、规划设计依据

1、运用□□□旧址规划；

2、□□市国土资源管理局土资国字[2023]26号文；

3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范；

4、本项目方案设计任务书纲要。

三、规划设计规定

1、本项目一次规划设计，分三期实行。每期均具有独立完整的实行方案，以运用于分期投入及灵活的滚动销售。

2、根据开发意向，须重点体现社区住宅人无我有、人有我优的特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。

2．1?根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。

2．2?在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充足运用的前提下出奇、出新。

2．3?户型设计在顺应市场的同时还要可以导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。

2．4?在社区智能化或综合配套方面采纳最佳的或最有特色的规划，增长模仿难度，突出唯一性。

3、道路系统

3．1?社区主大门布置注意与主干道的冲突，社区内场地水流流向布置，规定雨、污分流；

3．2?社区内道路应考虑消防的规定和适应人车分流，部分采用架空层室内停