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商场专柜租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同双方

1.4.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.4.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.5合同目的

本协议旨在明确甲方将商场专柜出租给乙方使用，乙方承租该专柜并支付租金，双方共同遵守本协议约定。

第二章租赁物概况

2.1租赁物

乙方承租的商场专柜位于______商场______层______号，面积______平方米。

2.2租赁物现状

租赁物现有设施包括但不限于：货架、展示柜、照明设备、空调等。租赁物现状详见附件《租赁物清单》。

2.3租赁物维护

乙方应妥善保管和使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：每月租金为人民币______元。

3.2.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取______%的滞纳金。

第四章租赁物使用

4.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内经营与甲方经营范围相符的商品。

4.2使用规定

4.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局及用途。

4.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。

4.2.3乙方应保持租赁物内卫生整洁，不得随意丢弃垃圾。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方有正当理由提前解除合同，包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方或商场其他商户的正常经营；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、布局及用途；

（4）乙方从事违法活动。

5.1.2乙方有正当理由提前解除合同，包括但不限于：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；

（3）商场经营不善，甲方决定停止经营。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

5.2.2甲方或乙方提前解除合同，应提前______日书面通知对方，并按约定支付或退回剩余租金及保证金。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

5.3.2甲方应退还乙方剩余租金及保证金，但扣除乙方违约金、赔偿金等费用。

5.3.3合同解除或终止后，双方应相互配合，解决合同履行过程中产生的问题。

第六章乙方责任和义务

6.1商品质量保证

6.1.1乙方承诺销售的商品必须符合国家相关法律法规和标准，保证商品质量。

6.1.2乙方应对商品质量承担全部责任，若因商品质量问题造成消费者损失，乙方应负责赔偿。

6.2商场规则遵守

6.2.1乙方应遵守商场的管理规定，不得进行任何违反商场经营秩序的活动。

6.2.2乙方应接受商场对商品摆放、广告宣传、价格管理等方面的管理。

6.3消费者权益保护

6.3.1乙方应积极履行消费者权益保护职责，对消费者提出的问题和投诉给予及时、合理的处理。

6.3.2乙方应提供完善的售后服务，保证消费者满意度。

6.4租赁物维护

6.4.1乙方应保持租赁物的整洁，不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。

6.4.2乙方应定期对租赁物进行检查，发觉问题及时修复。

第七章甲方责任和义务

7.1租赁物维护

7.1.1甲方应保证租赁物符合合同约定，并在租赁期内进行必要的维修和保养。

7.1.2甲方应在乙方提出维修需求后及时响应，并在合理期限内完成维修。

7.2商场环境维护

7.2.1甲方应保证商场环境整洁，为乙方和消费者提供良好的购物环境。

7.2.2甲方应对商场的安全设施进行检查和维护，保证安全无隐患。

7.3公共设施使用

7.3.1甲方应保障乙方能够公平、合理地使用商场内的公共设施。

7.3.2甲方应对公共设施的使用进行管理，保证设施的正常运行。

第八章商场管理费及其他费用

8.1商场管理费

8.1.1乙方需按月支付商场管理费，具体费用标准由双方另行约定。

8.1.2甲方应定期公布商场管理费的收取和使用情况。

8.2