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2025【最新范本】物业服务合同协议

物业服务合同协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，友好协商达成如下协议：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照注册号：

物业服务资质等级：

乙方（物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并愿意为乙方提供专业的物业服务；乙方同意委托甲方提供物业服务，并支付相应的服务费用。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指提供物业服务的企业，即。

乙方：指向甲方支付物业服务费用的物业使用人，即。

物业服务：指甲方为乙方提供的与物业服务相关的管理、维护、清洁、安全等服务。

服务区域：指甲方为乙方提供物业服务的区域，具体范围为。

服务费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业服务费用。

1.2本合同中的其他术语，除另有约定外，应具有其在法律、法规及行业惯例中的通常含义。

第二条服务范围

2.1甲方为乙方提供以下物业服务内容：

环境卫生服务：包括但不限于服务区域内公共区域的日常清洁、垃圾清运、消毒杀菌等。

秩序维护服务：包括但不限于服务区域内的安全巡逻、出入管理、车辆停放秩序维护等。

公共设施维护服务：包括但不限于服务区域内公共设备、设施的日常维护、维修及更新（如电梯、水电气暖设施、消防设备等）。

绿化养护服务：包括但不限于服务区域内绿化带、景观的修剪、浇水、施肥及病虫害防治等。

客户服务与咨询：甲方设立服务电话或接待处，为乙方提供物业服务相关的咨询与assistance。

其他服务：经双方协商一致的其他物业服务内容。

2.2服务范围的具体内容及标准，详见本合同第四条。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2服务期满后，双方可协商续签本合同，具体续签事宜需在服务期满前三十日以书面形式通知对方。

第四条服务标准

4.1甲方应按照以下标准提供物业服务：

环境卫生服务：服务区域内每天进行不少于次的全面清洁，垃圾桶及时清运，公共区域无明显垃圾、污迹。

秩序维护服务：服务区域内实行24小时不间断巡逻，确保安全有序；对进出人员、车辆进行登记和管理。

公共设施维护服务：公共设备、设施每月进行定期检查，发现问题及时维修或更换，并在小时内向乙方反馈处理结果。

绿化养护服务：绿化区域每周进行不少于次的修剪和整理，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害现象。

客户服务与咨询：服务电话小时开通，客户服务人员应在接到乙方诉求后小时内响应并处理。

4.2甲方应建立完善的物业服务管理体系，制定明确的岗位职责和服务流程，确保服务质量符合本合同约定的标准。

第五条服务费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付的物业服务费用为人民币元/月（大写：），费用包含但不限于人工成本、材料费用、设备维护费用等。

5.2乙方应于每月日前支付当月的物业服务费用。

5.3支付方式：

由乙方以转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

5.4乙方逾期支付物业服务费用的，应按照日万分之的标准向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停或终止提供物业服务，并有权解除本合同。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

6.1权利：

有权要求乙方按时支付物业服务费用。