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居间2025年物业管理合同

本合同由以下双方于2025年签署：

居间人（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

委托人（以下简称“乙方”）：[乙方名称/身份]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有为物业管理活动提供中介服务的专业能力和资源；乙方希望委托甲方为其寻找合适的物业服务企业，促成物业服务合同的形成；根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条居间事项

甲方同意作为乙方居间人，为乙方提供与位于[物业项目详细地址，如XX市XX区XX街道XX小区]的物业管理服务相关的居间服务。具体服务内容包括：根据乙方提出的物业类型、服务标准、预算范围等要求，搜寻、筛选符合条件的物业服务企业，并向乙方提供至少[数量]家物业服务企业的资质证明、服务方案、报价信息及背景调查资料，为乙方选择物业服务企业提供媒介和咨询服务。

第二条甲方的义务

1.甲方应在收到乙方提供的居间需求信息后[具体天数]日内，根据乙方的要求和物业项目的实际情况，积极开展市场调研和信息搜集工作。

2.甲方应本着诚实信用原则，在[具体天数]日内向乙方提供[数量]家符合基本资质要求且声誉良好的物业服务企业的相关信息。提供的资料应真实、准确、全面，包括但不限于企业营业执照、物业服务企业资质证书、过往服务案例、客户评价、服务报价等。

3.甲方应根据乙方的要求，对推荐的物业服务企业进行必要的背景调查，并向乙方客观介绍各企业的优势和可能存在的风险。

4.甲方应积极协助乙方与推荐的物业服务企业进行沟通、谈判，提供必要的媒介和协调服务，促成双方就物业服务合同达成一致。

5.在居间服务过程中，甲方应对乙方提供的商业秘密、物业信息等承担保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

第三条乙方的义务

1.乙方应向甲方如实提供与居间事项相关的物业背景信息、业主需求、预算范围以及任何可能影响物业服务选择的其他重要资料。

2.乙方应积极与甲方沟通，及时提供反馈意见，并配合甲方完成必要的背景调查工作。

3.乙方应在甲方提供推荐的服务企业信息后[具体天数]日内，对所推荐的至少[数量]家物业服务企业进行评估和比较。

4.乙方应在决定选择其中一家物业服务企业并签订物业服务合同后[具体天数]日内，通知甲方该结果。

5.乙方应根据本合同约定，按时足额向甲方支付居间报酬。

第四条居间报酬及支付方式

1.本合同的居间报酬采用以下第[选择项数字]种方式：

(1)固定报酬：甲方完成本合同约定的居间服务基本内容后，乙方应向甲方支付固定居间报酬人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

(2)成功报酬：乙方最终选定居间推荐的物业服务企业并签订物业服务合同后，按该物业服务合同合同金额的[百分比]%支付成功报酬，计算基数为物业服务合同生效后[具体期限，如一年]内的物业费总额（或约定为固定金额[金额]元）。

2.支付时间：乙方应在满足支付条件后的[具体天数]日内，将居间报酬支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.如采用成功报酬方式，物业服务合同需经[相关政府部门或机构，如业主大会]确认或备案后视为生效。

第五条违约责任

1.若乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成居间服务的相应报酬及全部违约金。

2.若乙方在甲方提供有效推荐后，无正当理由逾期[具体天数]日未决定是否选择推荐的服务企业，视为乙方接受推荐，并应按本合同约定支付居间报酬。

3.若甲方未能按约定提供居间服务，或提供虚假、误导性信息给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并可能需要退还已收取的居间报酬。若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据、物业状况、业主信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如三年]。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争