2025集体土地房屋抵押合同备案申请表.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025集体土地房屋抵押合同备案申请表

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地点”）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方与乙方之间存在合法的债权债务关系，乙方拟以其名下位于集体土地上的房屋（以下简称“抵押物”）作为担保，向甲方提供抵押。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

抵押物位于（详细地址），土地性质为集体土地，房屋所有权证号为：，建筑面积为：平方米。

抵押物权属清晰，乙方确认对该抵押物享有完全的所有权或处分权，且该抵押物上不存在其他任何形式的担保、质押或查封等权利限制。

第二条抵押担保的范围

本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。

甲方为实现债权所发生的诉讼费用、律师费用、执行费用等合理费用。

本合同项下约定的其他费用。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至年月日止。

本合同项下的抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押物。

第四条抵押登记及备案

乙方应自本合同签订之日起日内，向相关登记机关申请办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。

本合同履行期间，如需办理变更登记或备案手续，乙方应协助甲方完成相关工作。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方按时、足额履行债务，若乙方未按约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。

有权了解乙方的财务状况、经营状况等信息，监督乙方合理使用抵押物。

按约定支付与抵押相关的费用，不得滥用抵押权损害乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定履行债务，若未按期履行，应承担相应的违约责任。

乙方应保障抵押物的安全与完整，不得以任何方式损害抵押物的价值。

乙方应协助甲方办理抵押登记、备案等相关手续，不得无故拖延或拒绝。

第六条违约责任

若乙方未按本合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。处分抵押物所得不足以清偿债务的，甲方有权继续追偿。

若乙方未按约定办理抵押登记或备案手续，视为违约，乙方应向甲方支付相当于主债权金额%的违约金，并赔偿造成的损失。

若甲方滥用抵押权或违反本合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条抵押权的实现

甲方在行使抵押权时，应依法进行，不得违反法律、法规的强制性规定。

抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或折价等方式，具体由甲方选择。

抵押物处分所得不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿剩余部分；超过债务数额的，甲方应将超出部分返还乙方。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

若因法律法规的变化或不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方不得单独解除合同。

第九条争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记或备案手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（抵押权人）：

签名/盖章：

日期：年月日

乙方（抵押人）：

签名/盖章：

日期：年