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幕墙应急预案

一、总则

（一）编制目的

为有效预防和妥善处置幕墙在使用过程中可能发生的各类突发事件，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，保障建筑物使用安全及公共秩序稳定，特制定本预案。

（二）编制依据

依据国家及地方相关法律法规、标准规范，结合建筑物幕墙实际情况及管理要求进行编制。

（三）适用范围

本预案适用于本建筑物幕墙（包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等）在日常使用、维护及极端天气条件下发生的各类突发险情，如面板脱落或炸裂、支撑结构损坏、密封胶失效导致渗漏或结构问题、因地震、台风等自然灾害引发的幕墙损坏等。

（四）工作原则

1.安全第一，预防为主：强化日常巡检与维护，及时排查隐患，将事故苗头消灭在萌芽状态。

2.统一指挥，分级负责：明确各级组织机构及人员职责，确保应急响应迅速、高效。

3.快速反应，果断处置：一旦发生险情，立即启动预案，采取有效措施控制事态扩大。

4.以人为本，减少损失：在应急处置过程中，始终将保障人员生命安全放在首位，努力减少财产损失。

二、组织机构与职责

（一）应急领导小组

成立幕墙应急领导小组，由建筑物产权单位或物业管理单位主要负责人任组长，分管安全负责人任副组长，成员包括工程技术部、安保部、客服部、行政部等相关部门负责人。

*组长职责：全面负责应急指挥工作，批准启动和终止应急响应，决策重大应急处置措施，协调外部救援力量。

*副组长职责：协助组长开展工作，在组长不在时代行组长职责，负责应急处置的具体协调与指挥。

（二）应急工作小组

在应急领导小组下设若干应急工作小组：

1.抢险救援组：由工程技术部及专业维保单位技术人员组成。

*职责：负责现场险情勘查、制定抢险方案、实施紧急抢险作业（如设置警戒、临时加固、清除坠落物等），配合专业队伍进行修复。

2.疏散引导组：由安保部及客服部人员组成。

*职责：负责组织引导受影响区域人员疏散至安全地带，维护疏散秩序，清点疏散人数。

3.通讯联络组：由行政部或指定人员负责。

*职责：负责应急信息的上传下达，保持与各小组及外部救援单位（如消防、医疗、幕墙专业维修单位）的通讯畅通。

4.后勤保障组：由行政部及财务部人员组成。

*职责：负责应急物资（如照明、通讯设备、防护用品、急救药品等）的准备、供应及应急车辆调度，保障抢险人员的饮食等后勤需求。

5.现场警戒与救护组：由安保部及具备急救知识的人员组成。

*职责：负责事故现场的警戒、交通疏导，防止无关人员进入危险区域；对受伤人员进行初步的医疗救护，并协助专业医护人员转运伤员。

6.信息发布与公关组：由行政部或指定负责人牵头。

*职责：负责按照规定口径向内部通报情况，必要时与媒体沟通，发布权威信息，避免谣言传播。

三、预防与预警

（一）预防措施

1.日常巡检：建立幕墙定期巡检制度，由专业维保人员或物业管理单位工程人员按规定频次对幕墙进行检查，重点关注：

*面板（玻璃、石材、金属板等）是否有破损、裂纹、起翘、松动、变色、结露。

*连接节点、螺栓、挂件等是否有松动、锈蚀、变形。

*密封胶（结构胶、耐候胶）是否有开裂、脱落、老化、气泡。

*开启扇是否启闭灵活、密封良好，五金件是否完好。

*排水系统是否通畅。

2.定期检测：按照国家规范要求，定期委托具有资质的检测机构对幕墙进行全面检测评估，特别是使用达到一定年限的幕墙。

3.维护保养：根据巡检及检测结果，及时对幕墙进行必要的维护和维修，确保其性能完好。

4.记录存档：建立完善的幕墙技术档案，包括设计、施工、验收资料及历次巡检、维护、检测记录。

5.危险源辨识：针对不同类型幕墙的特点及周边环境，辨识潜在危险源，如广告牌、空调外机等附属设施对幕墙的影响。

（二）预警机制

1.信息监测与报告：巡检人员、值班人员、业主或使用人发现幕墙任何异常情况，均有义务立即向物业管理单位或应急指挥中心报告。

2.预警级别：根据险情的严重程度、影响范围等，可将预警级别分为一般预警、较重预警、严重预警。

*一般预警：局部轻微损坏，未直接威胁人员安全，如小范围密封胶开裂、少量玻璃划痕等。

*较重预警：出现明显损坏迹象，可能发展为严重险情，如玻璃出现裂纹但未脱落、局部连接件明显松动等。

*严重预警：已发生或极有可能发生严重险情，直接威胁人员生命财产安全，如玻璃幕墙面板松动、有坠落风险，支撑结构明显变形等。

3.预警发布与响应：

*接到险情报告后，应急领导小组应立即组织人员进行现场核实评估，确定预警级别。

*根据预警级别，及时向相关区域人员发布预警信息，必要时通过广播、公告、电话、微信群等方式通知。

*预警状态下，相关应急小组应做好应急