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2025别墅购买合同范本示范

合同编号：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有位于市区路号的别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方有意购买该别墅，并已充分了解该别墅的基本情况及相关信息。双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。该别墅的基本情况如下：

建筑面积：平方米

土地面积：平方米

产权证编号：

房屋用途：

其他设施：（如有）

1.2该别墅的附属设施包括但不限于花园、车库、游泳池、健身房等，具体以现状为准。

第二条成交价格

2.1甲乙双方同意该别墅的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

第二期支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

后续支付：剩余购房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款或其他方式支付，并于年月日前全部支付完毕。

2.3甲乙双方一致同意，如因乙方原因导致贷款未能按时获批或支付，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的%。

第三条交易时间

3.1甲方承诺于年月日前将该别墅交付给乙方，交付时该别墅应处于完好的可居住状态。

3.2乙方同意在收到该别墅后，及时办理相关入住手续，并承担交付后的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证对该别墅拥有完整的所有权，且该别墅不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方完成该别墅的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.3甲方应按时交付该别墅，并保证交付时该别墅符合约定的条件。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

4.2.2乙方应按时办理该别墅的权属转移登记手续，并承担相关费用。

4.2.3乙方应遵守该别墅所在小区的物业管理规定，并按时缴纳相关费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按时交付该别墅或因甲方原因导致该别墅无法完成权属转移登记，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的%。

5.2若乙方未能按时支付购房款或因乙方原因导致该别墅无法完成权属转移登记，则乙方向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。

5.3若任意一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方遭受的其他损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽