2025地下室购房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025地下室购房合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的地下室（以下简称“该地下室”）的所有权，乙方希望购买该地下室，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1该地下室的基本情况如下：

地下室地址：

建筑面积：平方米

结构：

设计用途：

附属设施：

1.2甲方保证其对出售的地下室拥有完全的所有权，且该地下室不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。

第二条价款及支付方式

2.1该地下室的成交价格为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付；

余款：人民币元，于该地下室完成所有权转移登记并颁发不动产权证书后日内支付。

2.3乙方应按照约定的时间和方式支付款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，为未支付金额的‰。

2.4甲方收到乙方的付款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应当在收到全部购房款后日内完成该地下室的交付，将地下室及其钥匙交付给乙方。交付时，双方应签署《地下室交付确认书》。

3.2交付标准：

结构完整，符合设计规范和建筑安全标准；

建筑质量和附属设施符合相关法律法规及国家标准；

房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

3.3交付时，甲方应向乙方提供该地下室的不动产权证书、建设工程竣工验收备案证明等相关文件。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利义务：

保证该地下室的合法性，包括但不限于取得合法的土地使用权、规划许可、建设许可等；

按时完成交付，协助乙方办理所有权转移登记手续；

在交付前，完成对该地下室的所有维修和维护工作；

保证该地下室不存在任何未解决的法律纠纷。

4.2乙方的权利义务：

按时支付购房款；

验收该地下室并签署交付确认书；

配合甲方完成所有权转移登记手续；

按照该地下室的使用性质合理使用，不得擅自改变结构或用途。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

逾期交付该地下室的，每逾期一日，应当支付总房价款的‰作为违约金；

如因甲方原因未能按时办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，应当支付总房价款的‰作为违约金；

若因甲方原因导致该地下室存在权利瑕疵或无法完成所有权转移登记的，甲方应当退还全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

逾期支付购房款的，每逾期一日，应当支付未支付金额的‰作为违约金；

无故拒绝接收该地下室的，视为验收合格，甲方不再承担保修责任；

若乙方擅自改变该地下室的结构或用途，导致损坏或安全隐患的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履