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2025北京市房屋租赁合同

提示：本合同为北京市房屋租赁常用范本，甲乙双方在签订前应仔细阅读所有条款，明确各自权利与义务。建议根据实际情况对条款内容进行协商调整，并可咨询专业法律人士意见。

一、合同当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：（甲方姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（甲方证件号码）

联系地址：（甲方联系地址）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方（承租方）：

姓名/名称：（乙方姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（乙方证件号码）

联系地址：（乙方联系地址）

联系电话：（乙方联系电话）

（提示：若甲方为房屋所有权人，应提供房产证或购房合同等证明文件；若为转租，甲方应确保其拥有合法转租权，并向乙方出示原租赁合同及房东同意转租的书面证明。）

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市（区/县）（街道/乡镇）（路/小区）（号楼/单元）（室）。

2.房屋户型：（例如：一室一厅一卫、两室两厅两卫等）。

3.建筑面积：约为（）平方米（最终以房产证登记面积或实际测量为准）。

4.房屋用途：该房屋用途为（□住宅/□办公/□商业，请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为（具体用途，如：自住、员工宿舍、小型办公等）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

5.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：）/□购房合同（编号：）/□其他：（请注明），为本房屋的合法权利人/有权出租人。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限共计（）年（）个月，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。

2.租赁期满：

*租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前（）个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

*租赁期满，乙方如不再续租，应于租赁期满之日或双方约定的期限内将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币（）元整（大写：）。

2.租金支付方式：乙方应按（□月/□季/□半年/□年，请勾选）向甲方支付租金。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起（）日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前（）日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

*开户行：（）

*户名：（）

*账号：（）

（若以现金方式支付，甲方应出具收款收据）

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起（）日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（）元整（大写：）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在（）日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.（）（其他需乙方承担的费用，如网络费、有线电视费等）

（以上费用具体起算时间以双方交接房屋时的表底数为准）

七、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于（）年（）月（）日或收到首期租金及保证金后（）日内，将房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋设施设备清单及交付时的水、电、燃气表底数等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于（）日内将房屋及其附属设施设备（如有约定）返还给甲方。返还时，双方应共同查验房屋状况，如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿。

八、甲方的权利与义务

1.权利：

*按照合同约定收取租金及保证金。

*监督乙方按照合同约定使用房屋。

*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

2.义务：

*保证其为房屋的合法权利人或有权出租人，并保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

*保证所提供房屋及附属设施设备在交付时符合安全使用标准。

*负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

*（其他根据法律法规应承担的义务）

九、乙方的权利与义务

1.权利：

*按照合同约定占有、使用房屋。

*要求甲方保障房屋基本居住条件。

*对房屋主体结构及主要附属设施的自然损坏，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

*按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。

*爱护并合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方原因造成房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。

*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进