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房地产租赁合同（长期租约版）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________（或统一社会信用代码：____________________），联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的房地产租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________（省、市）_________区/县_________街道/乡镇_________路/巷_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：_________（现金/银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付_________元，剩余租金按_________（月/季/年）支付一次。甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.支付方式为_________（□固定租金□递增租金□其他：____________________）。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：主要用于抵偿乙方违约（如欠付租金、欠费、造成房屋及设施损坏等）给甲方造成的损失。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水、电、气、物业管理费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于结清后_________日内退还乙方。

第五条房屋用途

1.该房屋用途为_________（□居住□商业□其他：____________________）。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。

第六条租赁期间的维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络、门锁、窗户等）的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏（包括自然损耗外的故意或过失损坏），应负责维修或赔偿。

3.因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。甲方有权要求乙方立即进行修复，或自行修复后向乙方收取费用。

4.乙方发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或自行维修并从租金中抵扣相应费用（具体金额由双方协商确定），但需事先通知甲方并保留维修证据。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条关于增减租、续租的约定

1.租赁期满，本合同自动终止。如甲方不再使用该房屋，应在租赁期满前_________个月书面通知乙方，双方可就续租事宜进行协商；如甲方需收回房屋自用或出售、抵押，应在租赁期满前_________个月书面通知乙方，并按本合同约定的价格或双方协商的价格给予乙方相应补偿或优先承租权（□优先购买权□优先租赁权□无优先权）。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

2.租赁期间，如市场租金发生较大变化，双方可协商调整租金。

第九条甲方权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证乙方对房