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2025二手房代理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托人）：

姓名：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。

乙方（受托人）：

公司名称：，统一社会信用代码：，法定代表人：，联系电话：，公司地址：。

鉴于甲方委托乙方代理其位于市区路号的二手房（以下简称“标的房产”）的出售事务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理标的房产的出售事宜，包括但不限于以下内容：

（1）为标的房产寻找合适的买受人；

（2）协助甲方与买受人进行谈判；

（3）促成甲方与买受人签订房屋买卖合同；

（4）协助甲方办理标的房产的权属转移登记手续；

（5）其他与标的房产出售相关的合法事宜。

1.2甲方同意在本合同有效期内，不得委托其他中介或自行与其他买受人进行交易，否则视为违约。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期为个月，自年月日起至年月日止。

2.2委托期限届满后，若双方未书面通知解除本合同，则本合同自动续期个月，续期期间本合同其他条款继续有效。

第三条佣金及费用

3.1乙方促成交易的，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的%。该佣金于房屋买卖合同签订之日支付，由乙方代收并开具合法的收费凭证。

3.2除佣金外，甲方同意支付以下费用：。该费用于本合同签订之日支付，共计人民币元（大写：）。

3.3若因甲方原因导致交易未达成，则甲方仍需支付本条第3.2款所述费用，除非乙方同意免除。

3.4乙方负责办理标的房产交易过程中的权属转移登记手续，相关费用由买受人承担，甲方不需额外支付。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权随时了解交易进展，并对乙方的工作提出合理建议。

4.2甲方应如实向乙方提供标的房产的权属证明文件、身份证明及其他相关资料，并保证其真实、合法、有效。

4.3甲方应配合乙方完成与买受人的谈判及交易相关手续，不得无故拖延或拒绝。

4.4甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用。

乙方权利与义务：

4.5乙方有权根据本合同约定收取佣金及相关费用。

4.6乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的买受人，并提供专业、规范的中介服务。

4.7乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并在本合同终止后日内归还或销毁。

4.8乙方应协助甲方办理标的房产的权属转移登记手续，确保交易顺利完成。

第五条交易流程

5.1本合同签订后，乙方可根据市场需求制定推广计划，并通过多种渠道发布标的房产信息。

5.2买受人选定后，乙方应通知甲方，并协助双方签署房屋买卖合同。若买受人未能履行合同义务，乙方应协助甲方追究其责任。

5.3标的房产完成权属转移登记后，乙方可向甲方提供相关证明文件。

5.4交易完成后，双方应按照约定时间完成尾款结算及费用分配。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付佣金及相关费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付未付金额及每日%的违约金，直至甲方履行义务为止。

6.2若乙方未能在委托期限内促成交易，且甲方未书面同意延长委托期限，则乙方无需支付任何佣金，但已发生的合理费用由甲方承担。

6.3若甲方违反本合同约定，将标的房产委托给其他中介或自行交易，应向乙方支付双倍佣金作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

6.4若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除均需以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任，已产生的合理费用由双方协商分担。