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2025按揭购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

住址：

乙方（出卖人）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

住址：

鉴于甲方向乙方购买位于市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋的购买、支付、按揭等相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用证号为，土地用途为，房屋性质为，结构为。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币元（大写：），其中首付款为人民币元，剩余款项为人民币元，由甲方以按揭方式支付。

第三条首付款支付

甲方应于本合同签订之日起日内，支付首付款人民币元至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

如甲方逾期支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第四条按揭贷款

甲方应自行向银行或其他金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

甲方应于本合同签订之日起日内，向银行或其他金融机构提交完整的贷款申请材料，并协助乙方办理相关手续。

甲方应按期偿还贷款本息，如因甲方原因导致贷款未能按时偿还，乙方有权要求甲方提前支付剩余款项，或解除本合同。

第五条房屋交付

乙方应于甲方支付全部款项之日起日内将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应具备条件。

交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证、土地使用证及相关证明文件。

如乙方逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日元计算，直至乙方交付房屋为止。

第六条双方权利义务

甲方的权利：

按时支付首付款及按揭贷款。

有权在支付全部款项后，获得该房屋的所有权。

有权要求乙方按时交付房屋及相关证明文件。

乙方的义务：

按时交付房屋及相关证明文件。

协助甲方办理按揭贷款及相关手续。

保证该房屋无权利瑕疵，未设定抵押或其他权利负担。

第七条违约责任

甲方违约责任：

逾期支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。

逾期超过日未支付首付款或按揭贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任：

逾期交付房屋，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。

未按时提供相关证明文件，导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应赔偿甲方造成的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有