高铁设站会使小城市土地市场变得更糟糕吗_.pdfVIP

摘要

摘要：高铁对中小城市的经济收益和土地市场影响尚未有定论：“扩散效应”

支持者认为高铁开通可以使沿线小城市迎来新一轮发展机遇，但“虹吸效应”支持

者认为高铁开通会导致中小城市经济衰退，因人口、产业流出而变得更加糟糕。

本文利用来自土地市场网的2015年1月-2017年7月间全国所有县163221宗宗土地

交易数据，结合开通的高铁站数据，利用多期双重差分模型，在划分城市类型的

基础上，进一步研究高铁设站对中小城市土地市场的影响。研究发现：（1）高

铁设站能显著提升县的土地出让价格，同时提升县的商住、工业用地的出让价格；

（2）高铁设站对能显著提升中小城市辖县的土地价格；（3）高铁设站对能促进

中小城市经济活动向高铁县流动，但高等级城市辖县的地价集聚情况无变化。研

究结果认为高铁设站会促使小城市发展更好，该结论在根据城市间经济的集聚特

征更换城市类型的情况下仍然稳健。本文认为，高铁建设导致工业企业向高铁沿

线的小城市扩散，并促进沿线城市旅游业发展，从而带动当地土地市场的繁荣。

本文的贡献在于为高铁对中小城市经济影响的争论提出新的经验证据支持，研究

结果对于合理布局高铁路线、完善地方政府配套土地政策具有重要现实意义。

关键字：高铁建设；空间异质性；虹吸效应；扩散效应；土地价格

Abstract

Theimpactofhigh-speedrailontheeconomicbenefitsandlandmarketofsmall

andmedium-sizedcitieshasnotyetbeendetermined:supportersofthediffusion

effectbelievethattheopeningofthehigh-speedrailwillbringopportunitiestosmall

citiesalongtheline,butsupportersofthesiphoneffectbelievethattheopeningof

thehigh-speedrailwillleadtorecession,whichhasbeenmadeworsebytheoutflow

ofpopulationandindustry.Thispapercolleteddatafrom163,221landtransactionsall

overthecountryfromJanuary2015toJuly2017,combinedwiththedataoftheopened

high-speedrailstation,tofurtherdividecitytypesonthebasisoftheimpactofhigh-

speedrailstationestablishmentonthelandmarketofsmallandmediumcities.The

studyfoundthat:(1)Thehigh-speedrailstationcansignificantlyincreasethecountys

landtransferprice,andincreasethecountyscommercial,residential,andindustrial

landtransferpricesatthesametime;(2)Thehigh-speedrailwaycansignificantly

increasethelandpriceofcountiesunderthejurisdictionofsmallandmedium-sized

cities;(3)High-speedrailstationscanpromotetheflowofeconomicactivitiesinsmall

andmedium-sizedcitiestohigh-speedrail