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商业物业租赁合同附加条款

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.2.1租赁方（甲方）：

名称：

住所：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.2.2承租方（乙方）：

名称：

住所：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.3合同租赁物概述

1.3.1租赁物名称：

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1.3.2租赁物地址：

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1.3.3租赁物面积：

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1.3.4租赁物用途：

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1.4合同租赁期限

1.4.1租赁期限起止日期：

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1.4.2租赁期限届满后的续租事宜：

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第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：

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2.1.2年租金总额：

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2.2租金支付方式

2.2.1支付周期：

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2.2.2支付时间：

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2.2.3支付方式：

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2.3逾期支付租金

2.3.1逾期支付利息：

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2.3.2逾期支付违约金：

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第三章租赁物使用

3.1使用规则

3.1.1乙方应当遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物。

3.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途。

3.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.2维修与保养

3.2.1租赁物在租赁期间的自然损耗，由乙方负责。

3.2.2租赁物的维修保养责任，根据具体情况约定

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3.2.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第四章附加费用

4.1水电费

4.1.1水电费由乙方按照实际使用量自行支付。

4.1.2乙方应按时缴纳水电费，不得拖欠。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。

4.2.2物业管理费支付方式及时间与租金支付方式相同。

4.3其他费用

4.3.1其他费用包括但不限于：

税费

押金

保证金

保险费等

4.3.2其他费用的支付方式及时间与租金支付方式相同。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方要求变更合同条款的，应提前______个月书面通知对方。

5.1.2合同变更经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。

5.2合同解除

5.2.1有以下情形之一的，任何一方可以解除合同：

乙方未按约定支付租金，经催告后______日内仍未支付；

乙方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；

乙方擅自改变租赁物结构或用途；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同解除应当提前______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、费用结算等问题。

第六章租赁物保险

6.1乙方责任保险

6.1.1乙方应当为其在租赁期间使用租赁物造成的第三者人身伤亡或财产损失，投保相应的责任保险。

6.1.2乙方应在签订合同之日起______日内，向甲方提交保险单副本及保险公司的营业执照副本。

6.1.3如发生保险责任范围内的，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

6.2甲方责任保险

6.2.1甲方应当为其出租的租赁物投保相应的财产保险。

6.2.2甲方应在签订合同之日起______日内，向乙方提交保险单副本及保险公司的营业执照副本。

6.2.3如发生保险责任范围内的，甲方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第七章损坏赔偿

7.1租赁物损坏

7.1.1在租赁期间，若因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏，乙方应负责修理或赔偿。

7.1.2乙方应在发觉租赁物损坏之日起______日内，向甲方报告并采取必要措施防止损失扩大。

7.2租赁物价值减损

7.2.1若租赁物因乙方使用不当或疏忽造成价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2.2乙方应保证租赁物在租赁期满时的状态不劣于租赁时的状态，否则应承担修复或赔偿费用。

第八章租赁物维护保养

8.1租赁物日常保养

8.1.1乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，保证租赁物处于良好状态。

8.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁、检查和保养，防止故障发生。

8.2维修责任

8.2.1租赁物在正常使用情况下出现故障，乙方应及时联系维修人员进行维修。

8.2.2若维修费用由甲方承担，乙方应保证在维修期间租赁物不影响正常使用。

8.2.3若维修费用由乙方承担，乙方应在收到维修通知之日起______日内支付维修费用。

第九章使用管理

9.1使用规范

9.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和租赁物