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租赁合同（2025年物业费支付方式）

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________小区_________楼_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年____月。

第二条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（选择其中一种）。

3.首期租金应于本合同签订之日支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金人民币_________元（大写：____________________元整）。后续每期租金应在每期开始前_________日内支付。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条2025年物业费支付方式

1.2025年度该房屋的物业服务费计算标准为人民币_________元/平方米/月（大写：____________________元/平方米/月），该标准自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日有效。此标准为固定标准，不参与调整。

2.物业服务费计算所依据的面积为该房屋的建筑面积_________平方米。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月应缴纳的物业服务费，具体金额为：该房屋建筑面积乘以当月物业服务费单价，即_________元（大写：____________________元整）。支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

4.甲方有义务协助乙方办理物业服务费的开票事宜，乙方应在支付物业服务费后_________日内向甲方索取发票。

5.2025年度物业服务费相关的税费由_________方承担。

6.若2025年度政府对该房屋的物业服务费标准进行调整，调整后的新标准自调整生效之日起适用于乙方。调整方案应提前不少于____个月书面通知乙方，双方友好协商确定新的物业服务费支付金额。若协商不成，则按政府公布的最新标准执行。

第四条其他费用

1.租赁期间，该房屋内发生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等由乙方承担。乙方应在收到相关缴费通知后_________日内按时足额缴纳。

2.房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.除本合同另有约定外，乙方不得对该房屋进行结构性改造或设置影响房屋安全及他人利益的障碍。如确需改变房屋用途，须经甲方书面同意。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施状况良好，无欠费，乙方按约定返还甲方所有钥匙及物品后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后的_________日内，将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋状况、设施设备进行验收，并签署确认书。如有损坏或物品缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担