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房屋买卖合同标准格式2025年最新条款

甲方（卖方）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证号：______，面积：______平方米）房屋出售给乙方。

该房屋为______（商品房/经济适用房/房改房/其他）性质，房屋结构为______，现状为______（是否含装修：______，装修标准：______，其他附属设施：______）。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包含（或不包含）______（如：契税、增值税、个人所得税等，请明确）。

乙方应支付上述款项共计人民币______元整。

第三条付款方式

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），该定金抵作购房款。

2.乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

3.余款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应于______年______月______日前支付。如需办理按揭贷款，乙方应确保在______年______月______日前办理完毕并获得银行批准，贷款到账后______日内支付剩余房款。贷款未能按期获批或乙方未能按约定支付贷款部分的，视为乙方违约。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定条件交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、暖气等费用的结算清单，并结清交房前的费用。乙方应承担交房后的相关费用。

3.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格，乙方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以修复。乙方逾期验收或验收后无异议的，视为房屋符合交付条件。

第五条物业相关费用

1.房屋交接前的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由甲方承担。

2.房屋交接后的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由乙方承担。

3.房屋所有权转移登记所需缴纳的契税、增值税、个人所得税等税费，由______（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。

第六条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方同意，房屋所有权转移登记手续由______（甲方/乙方）负责办理。

2.办理过户登记的期限自房屋实际交付之日起不超过______个月。如因乙方原因导致无法按期办理，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如因甲方原因导致无法按期办理，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

3.办理过户登记所需的手续费、测绘费等由______（甲方/乙方）承担。

第七条违约责任

1.乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付房款的，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方除支付已付款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按本合同第一条约定的房屋交付条件交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于本合同未约定的事项。

4.任何一方违反本合同约定的定金罚则：给对方造成损失