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物业租赁2025年合同

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称、地址、联系方式]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称、地址、联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：

第一条合同标的物

本合同标的物为位于[物业详细地址]的物业，包括但不限于[房屋/土地/其他物业的描述，例如面积、结构、装修情况等]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月租金为[金额]元，总计租金为[金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他方式]。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[时间，例如5天]内向甲方支付押金，金额为[金额]元。租赁期满后，甲方在扣除应扣除的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.租金调整：本合同租赁期限内，租金标准[固定/根据市场行情调整]。如需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条租赁物业的使用及维护

1.使用范围：乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

2.维护责任：

*乙方应爱护租赁物业，保持其原有状态或更好状态。因乙方使用不当或过失造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

*甲方负责提供[例如：水、电、气等]的正常供应，并负责租赁物业的[例如：主体结构、屋顶、外墙等]的日常维护和维修。

*乙方负责租赁物业内部设施设备的维护和维修，费用由[甲方/乙方]承担。

3.装修及改造：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修或改造无偿归甲方所有。

第五条提前终止条款

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达[时间，例如30天]的；

*擅自改变租赁物业用途的；

*损坏租赁物业，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

*利用租赁物业进行非法活动的；

*严重违反本合同约定的其他行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

*未能按时交付租赁物业的；

*提供的租赁物业不符合约定的；

*未经乙方同意，擅自将租赁物业转租、出借或抵押的；

*严重违反本合同约定的其他行为。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物业或提供的租赁物业不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额或计算方式]。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

3.其他违约责任：双方其他违约行为，按照本合同约定或法律规定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[法院/仲裁机构]提起诉讼/仲裁。

第八条其他约定

1.通知：双方之间的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前[时间]书面通知另一方。

2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

5.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条补充说明

本合同内容仅供参考，实际合同条款应根据具体情况和双方的协商结果进行修改和完善。建议双方在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。对于租赁物业的具体情况，如水、电、气、暖等费用的承担方式，应在本合同中明确约定。