2025北京市单位自建共有产权住房内部销售合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025北京市单位自建共有产权住房内部销售合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为单位（以下简称“该单位”），乙方为该单位内部员工（以下简称“内部员工”），甲方依据北京市共有产权住房政策，自建共有产权住房（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋按本合同约定的条件出售给乙方。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下条款：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号幢单元号，不动产权证编号为：，规划用途为：，建筑面积为：平方米。

1.2该房屋为共有产权住房，甲方作为共有权人之一，持有该房屋的共有产权份额为%（以下简称“甲方份额”），乙方作为购买方购买该房屋的部分产权份额，具体份额为%（以下简称“乙方份额”）。

1.3该房屋的其他情况：

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方购买的产权份额为%，对应的购房款为人民币元（大写：）。

2.3甲方收取的购房款，将用于该房屋的后续建设和管理维护。

2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按日支付逾期部分的违约金，违约金为每日千分之一。

第三条购房款的支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内，支付购房款的%（人民币元），作为定金。

3.2乙方应于该房屋交付之日起日内，支付剩余购房款，即人民币元。

3.3甲方收到购房款后，应向乙方出具正式收款凭证。

第四条房屋的交付

4.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明。

4.2交付时，该房屋应达到下列条件：

（1）该房屋取得北京市住房和城乡建设委员会颁发的《北京市建设工程竣工备案证书》；

（2）该房屋已通过相关部门的验收，并具备入住条件；

（3）该房屋不存在任何结构或质量瑕疵影响乙方正常使用。

4.3交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。

4.4若因不可抗力或政府政策调整导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，双方可协商调整交付时间。

第五条房屋权属的转移

5.1在乙方支付完全部购房款并办理完毕相关手续后，甲方应当协助乙方办理该房屋的共有产权登记手续。

5.2该房屋的不动产权证将由乙方持有，不动产权证上记载的共有产权份额比例为甲方%、乙方%。

5.3乙方在取得不动产权证后，可以依法转让其产权份额，但需遵守北京市共有产权住房的相关政策规定。

5.4在乙方取得不动产权证后，若乙方转让其产权份额，甲方享有优先购买权。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用，并协助办理共有产权登记手续；

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守该房屋所在小区的管理规约；

（3）甲方负责该房屋的公共部分（如外墙、楼梯、电梯等）的维护和修缮；

（4）甲方有权收取该房屋的共有部分收益（如有）。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定支付购房款，并按时办理房屋交付及产权登记手续；

（2）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，合理使用该房屋及相关设施；

（3）乙方在取得不动产权证后，可以依法转让其产权份额，但需提前通知甲方，并