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解除房屋租赁合同协议书

协议编号：【自行设定，避免使用具体数字】

签订日期：年月日

签订地点：省/市区/县

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

身份证号码：【此处省略，实际签订时填写】

联系地址：

联系电话：【此处省略，实际签订时填写】

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

身份证号码：【此处省略，实际签订时填写】

联系地址：

联系电话：【此处省略，实际签订时填写】

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就解除双方于【原合同签订日期】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、原合同基本情况

1.原合同名称：《房屋租赁合同》

2.原合同编号：【填写原合同编号】

3.原合同签订日期：年月日

4.租赁房屋坐落：省/市区/县路/街道号单元室（以下简称“该房屋”）。

5.原租赁期限：自年月日起至年月日止。

6.原租金标准：每月人民币元（大写：）。

7.其他重要条款简述：（例如：押金金额、支付方式、违约责任等与本次解除相关的条款）。

二、解除原因及意愿

1.甲乙双方一致同意，因【请在此处详细、清晰地填写解除合同的具体原因，例如：双方协商一致不再续租；因乙方经营调整需要提前退租；因甲方对房屋另有规划需提前收回等。请确保原因表述真实、客观】，双方自愿解除原合同。

2.本协议的签订系双方在平等、自愿基础上的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

三、合同解除日期

1.双方确认，原《房屋租赁合同》自年月日（以下简称“解除日”）起正式解除。

2.自解除日起，原合同中约定的双方权利义务关系即告终止，但本协议另有约定及依据法律规定应继续有效的条款除外（例如：保密条款、争议解决条款等）。

四、房屋返还与验收

1.乙方返还房屋时间：乙方应于年月日前（不迟于解除日）将该房屋及其附属设施、设备（清单详见原合同附件或双方另行签署的《房屋附属设施设备清单》）完好、整洁地腾空并返还给甲方。

2.房屋状况要求：乙方返还房屋时，应保持房屋主体结构及附属设施、设备的完好（自然损耗除外）。对于乙方在租赁期间添置的可移动物品，由乙方自行负责搬离；对于不可移动或乙方选择放弃的物品，处理方式为：【□归甲方所有，甲方无需支付补偿/□由乙方负责拆除并恢复原状，费用由乙方承担/□双方另行约定：】。

3.验收：甲方应在乙方返还房屋当日对房屋及附属设施、设备进行验收。如有异议，应于验收当日书面提出，逾期未提出视为甲方对房屋返还状况无异议。若发现房屋或设施设备有非自然损耗的损坏，乙方应负责维修或赔偿，具体金额由双方根据实际损失协商确定。

五、租金及其他费用结算

1.租金结算：截至解除日，乙方应向甲方支付的租金已结清。【如未结清，应明确：乙方尚欠甲方租金人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户。】

2.其他费用：乙方应于房屋返还日前结清所有因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络通讯费等。双方可在房屋验收时进行抄表确认。

3.押金（履约保证金）处理：

（1）原合同项下乙方已支付的押金（人民币元，大写：），在乙方结清所有应付款项、办妥房屋返还手续且无其他违约行为后，甲方应于年月日内将押金【□无息退还/□扣除应由乙方承担的费用（具体为：）后，将剩余部分无息退还】给乙方。

（2）甲方退款账户信息（若适用）：

户名：

开户行：

账号：

六、违约责任

1.若任何一方未能按照本协议约定的期限履行房屋返还、费用支付或押金退还等义务，每逾期一日，应按【约定计算标准，例如：逾期金额的千分之X】向对方支付违约金。

2.除本协议另有约定外，双方互不追究原合同解除前及因合同解除产生的任何违约责任，但因一方故意或重大过失给对方造成损失的除外。

七、费用承担

因履行本协议所产生的相关费用（如手续费等），由【□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担一半/□双方另行约定：】。

八、双方权利义务的清理

1.原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系即行终止，任何一方不得再依据原合同向对方主张权利，但本协议明确约定或法律规定的除外。

2.【如适用】双方确认，就原合同及本协议项下的所有事宜，已无任何未了争议或潜在纠纷。

九、保密义务

双方应对本协议内容及在协商过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

十、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商