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济南市二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于济南市____区____路____号____室的二手房事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于济南市____区____路____号____室的二手房出售给乙方，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为____，房屋结构为____，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋权证号为____，不动产权证书号为____。

2、房屋附属设施包括但不限于：____。

3、房屋现状为____，甲方保证所提供房屋信息真实、准确，不存在抵押、查封、租赁、欠费等权利瑕疵，否则由此产生的责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将房屋及其附属设施按照约定交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常使用条件。

2、交付时双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接单》，交接单内容包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡、水电气表读数、维修基金余额等。

3、如乙方未按约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋。

四、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，并保证乙方取得房屋后不再因户口问题产生纠纷。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期仍未迁出的，乙方可按本合同约定的总价款的____%向甲方支付违约金，且甲方应在收到违约金后____日内完成迁出手续；若甲方仍拒不迁出，乙方可解除合同，甲方应退还全部房款并承担相应责任。

五、物业交接

1、甲方应负责将房屋所在小区的物业服务费结清，并将物业服务卡、门禁卡等交予乙方。

2、物业服务费按实际使用面积计算，自____年____月____日起由乙方承担。

六、税费承担

1、本合同项下买卖过程中产生的税费，按照国家及济南市相关规定执行，具体承担方式为：

（1）契税：由____方承担。

（2）个人所得税：由____方承担。

（3）增值税及附加税：由____方承担。

（4）其他税费：由____方承担。

2、如需甲方配合办理相关税费手续，乙方应积极配合，甲方不得拒绝。

七、违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按本合同总价款的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付违约金。

2、乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理不动产权证书，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法迁出户口，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，济南市房地产交易中心执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：