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房产借款个人合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房产借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因个人需求，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本借款仅用于甲方个人合法合理的消费或生产经营活动，不得用于任何非法用途，包括但不限于赌博、走私、非法集资等。

3、借款期限：本借款期限为_______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、借款利率：本借款利率为年利率_______%，自借款实际发放之日起计算，逾期部分利率上浮_______%。

5、还款方式：甲方应按照以下方式偿还借款本息：（1）一次性还款：甲方应在借款到期日一次性偿还全部借款本息；（2）分期还款：甲方应按照双方约定的还款计划分期偿还借款本息，每期还款金额为_______元，还款日期为每_______个月_______日。

二、借款发放

1、借款发放方式：乙方应在本合同签订后_______日内，通过银行转账、现金交付或其他双方约定的方式将借款本金一次性发放给甲方。

2、借款发放凭证：乙方应向甲方提供借款发放凭证，包括银行转账凭证、现金收据等，甲方应在收到借款后签字确认。

3、预扣费用：如乙方在借款发放过程中产生任何费用（包括但不限于手续费、评估费等），应由甲方承担，乙方应在借款发放时预先扣除相关费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

2、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况，并保证所提供信息的真实性。

3、甲方应按照本合同约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途，如需变更用途，应经乙方书面同意。

4、甲方应配合乙方对借款使用情况进行监督，并按照乙方要求提供相关证明文件。

5、如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款，并要求甲方按时足额偿还借款本息。

2、乙方应按照本合同约定利率计算借款利息，并按期向甲方收取利息。

3、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及财务状况，并对其保密。

4、乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，但应尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及财务状况。

5、如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还借款本金及利息、赔偿甲方损失等。

四、担保条款

1、本合同借款采用_______方式担保：（1）无担保；（2）抵押担保；（3）质押担保；（4）保证担保。

2、如采用抵押担保，甲方应将_______（抵押物名称）作为本合同借款的担保物，并按照乙方要求办理抵押登记手续。抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应经乙方书面同意。

3、如采用质押担保，甲方应将_______（质押物名称）作为本合同借款的担保物，并按照乙方要求办理质押登记手续。质押期间，甲方不得擅自处置质押物，如需处置质押物，应经乙方书面同意。

4、如采用保证担保，保证人应向乙方出具书面保证函，并按照保证函约定承担保证责任。

5、如甲方未按照本合同约定偿还借款本息，乙方有权要求保证人承担保证责任，或依法处置抵押物、质押物，并优先受偿。

五、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方限期改正，并按借款金额的_______%收取违约金；逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部借款本息及违约金。

2、如甲方未按照本合同约定还款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方限期还款；（2）每日加收万分之五的逾期利息；（3）解除合同，并要求甲方偿还全部借款本息及违约金；（4）依法处置抵押物、质押物，并优先受偿。

3、如乙方未按照本合同约定发放借款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还借款本金及利息，并赔偿甲方损失。

4、如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同