设计施工体化施工方案样本.docVIP

工程设计及施工组织

投标人名称：XXXXXX招标编号：XXXXXX

投标人对照评分细则及项目特点规定编制项目实行筹划及施工组织设计。

投标人代表签字：（盖公章）

日期：年11月12日

总体设计服务筹划

总体设计操作程序

总体细化设计

总体细化设计

甲方审批

不合格

合格

按图纸施工

重新调节

工程验收

装修改造工程设计思路

多数办公室装修（亦即咱们寻常说工装）在进行装修时,一大难处是如何在实用、美丽和节约之间获得平衡，而办公室装修难点不但仅在于施工过程自身，它更注重装饰设计基本思路选定。可以这样说，装修基本思路与否对的，是成败核心。那么，应如何选定办公室设计基本思路呢？

·装饰布局考虑合用性·

布局与否合理，直接影响使用效果。如办公室选取应考虑间隔性能、保温效果、整洁大方；会议室应考虑如何摆设会议家私；厨房中工作台设立和炊具如何摆放；卫生间要考虑洁具品种和规格选取及摆设位置等等。而这一切调节过程需要注意是尽量结合现场订做尺寸适当材料或物件，以提高空间运用率；尽量考虑自然采光效果；尽量少分割墙体平面并尽量多地扩大整体平面。特别要注意不可拆忙改承重墙，预埋水、电、通讯、有线电视、音响等线路时要考虑此后维修以便。

·装饰档次考虑经济性·

普通来说，档次高低受合同给定制约，但又不是绝对。有时耗费多，档次却未必高，反之有时消费省，档次却未必低。对办公大楼各个办公室拟定档次时一定要区别对待，突出重点，例如第4层局长办公室，设计档次就定在高档。重要房间档次应高于普通房间；显眼位置档次应高于边角位置；运用效率较高地方更应注意质量档次。档次高低一方面与材料有关，在材料选取上要综合比较，有主体材料价格档次虽高，但能一步到位，可节约辅助材料施工费用。有主体材料价格档次虽低，但辅助材料和施工费用及将来附加费用并不少，这就必要进行全面比较。

·装饰风格应考虑情趣性·

这重要涉及有造型、色调、技巧所体现个性特性。无论是仿古风格，还是当代风格，或是欧式、日本风格，其重要区别无非在于造型、色调和装饰技巧差别上。普通来讲，办公大楼不适当搞成几种风格“大杂烩”，这样会给人以杂乱无章感觉，但营造何种风格，重要还是看建设方个性规定、职业特点、使用规定等，可在设计过程中加入甲方装饰规定。

结合现场总体设计思路

本工程属于设计、施工一体化总承包装修改造工程项目，有异于常规装修改造工程，我司对本项目，合理搭配了概有丰富设计经验、又有丰富现场施工管理经验项目设计小组，在《改造工程初步设计方案》基本上，结合现场实际状况，针对每个项目特性，细致、提前、及时地为甲方提供可行设计方案，以满足现场施工需要。

依照现场状况、结合《改造工程初步方案》图纸分析，本项目设计方案以简约性和实用性为主，综合考虑，我方总体造价控制在900元/㎡以内。我方将在经甲方承认前提下，分别对不同功能办公或其他区域采用“不均衡层次定位法”设计概念，以达到整体造价均衡。在不增长整体造价同步，又能依照不同功能区使用需求，体现出各自独有设计风格，在不偏离顾客方对设计规定前提下，恰当调节不同功能区设计定位。

同步考虑到多工种同步设计施工客观因素，在设计过程中，通过与甲、乙、丙多方沟通，提前考虑到与其他工种对接，使不同施工单位、不同工种间能互相协调、增进工作顺利进行。

加强同甲沟通，把握每个设计方案与客户需求，做到各个设计方案达到：精、准、优原则。

施工图设计须达到施工图设计规范规定，并注意与其他专业配合，对不确切地方多与招标人及其她专业施工单位协商，施工图出图规范，为本项目及其她专业项目预留洞口位置及尺寸标注精确。做好其他专业项目技术协作工作，详细核对本项目与各专业标高、留洞、管线交叉、接点解决等。

工程概况

工程简介

工程名称：XXXXX工程设计施工一体化承包

工程地点：珠海检查检疫局

建设投资单位：中华人民共和国珠海出入境检查检疫局

质量原则：本工程质量原则规定为符合国家现行质量验收合格原则。

投标工期：合同生效后180个日历日内，完毕所有项目施工验收并交付使用。

施工范畴（重要项目）：

装修施工区域：本部一楼办公室，检查局行政楼三层餐厅及办公处，四层办公楼，十三层办公楼，十四楼办公楼，十五楼办公楼，十九楼活动室。

因本工程虽然施工地点较多，但依照施工内容划分，我司将此工程大概分为如下几种大项：

拆除工程、墙体工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、水电工程、门窗工程、乳胶漆工程以及零星改造工程。

拆除工程：

涉及原有隔墙与铝扣板天花、卫生间墙面、地面瓷砖、金属门窗拆除等工作。

装修工程：

土建某些：涉及新建轻质砖墙与轻钢龙骨墙体，某些混凝土构造柱施工等。

楼地面某些：抛光砖地面、大理地面与波打线、地