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2025新版物业服务合同

物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为依法成立并具有物业服务资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务相关事宜达成如下合同：

第一条合同的订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及（如有）的规定订立，旨在明确双方的权利义务，保障物业的正常运行和维护。

第二条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业面积：平方米

物业用途：

甲方委托乙方对上述物业提供物业服务，乙方同意接受委托并按照合同约定履行物业服务义务。

第三条服务内容与标准

服务范围

乙方负责对物业的公共区域、公共设施设备及甲方指定的其他区域进行维护、管理及服务，包括但不限于以下内容：

公共区域清洁服务：包括物业内公共区域的日常清洁、垃圾清运等；

绿化养护服务：包括物业绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

安全保卫服务：包括物业区域内安全巡查、门岗值守、监控管理等；

设施设备维护服务：包括物业内电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备的日常维护与维修；

其他服务：根据甲方需求，双方另行约定的其他服务内容。

服务标准

乙方应按照不低于（行业标准/地方标准）的服务标准提供物业服务，确保物业的正常使用和安全运行。

乙方应建立完善的物业服务体系，配备专业人员，并定期向甲方报告服务情况。

服务时间

乙方应按照本合同约定的时间提供物业服务，具体服务时间详见附件（如有）。

第四条服务费用及支付方式

物业管理费

物业管理费由甲方向乙方支付，收费标准为元/平方米/月，总金额为元/月（或按计算）。

物业管理费包含但不限于乙方提供物业服务的人工费用、材料费用、设施设备维护费用等。

收费依据

物业管理费的收取依据为（政府指导价/市场调节价/双方约定），如有调整，双方应另行协商确定。

支付方式

甲方应按（月/季度/半年/年）支付物业管理费，首期费用应于年月日前支付，此后每期费用应于（付款日期）前支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付的违约责任

若甲方逾期支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止。

第五条甲方的权利与义务

权利

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务；

甲方有权对乙方的服务进行评估，并根据评估结果提出改进要求；

甲方有权要求乙方协助处理物业内的突发事件。

义务

甲方应按时支付物业管理费及其他应支付的费用；

甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生；

甲方应协助乙方做好物业的日常管理工作，包括提供必要的办公场所及设施设备；

甲方不得擅自改变物业的用途或结构，如需改造，应提前征得乙方书面同意。

第六条乙方的权利与义务

权利

乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用；

乙方有权要求甲方协助乙方的物业服务工作，包括提供必要的资料和便利条件；

乙方有权根据合同约定调整服务内容和方式，但应提前通知甲方。

义务

乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业的正常运行和安全；

乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和评