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北京市公租房合同正规版本

北京市公共租赁住房租赁合同

合同编号：_________

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

姓名：________________________________

身份证号码：__________________________

工作单位：____________________________

联系电话：____________________________

户籍地址：____________________________

现居住地址：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》《公共租赁住房管理办法》《北京市公共租赁住房管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方公共租赁住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：北京市________区________街道（乡镇）________小区________号楼________单元________室。

1.2房屋建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积：________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋权属：甲方为该公共租赁住房的所有人或管理人。

1.5房屋装修及设施设备状况：

（1）室内装修：墙面________，地面________，顶面________，门窗________；

（2）设施设备：________（详见附件1《房屋设施设备清单》）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应当在租赁期限届满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方应当对乙方是否符合续租条件进行审核，审核符合条件的，双方重新签订租赁合同。

2.3租赁期限内，乙方因购买、受赠、继承等方式获得其他住房的，应当自获得住房之日起30日内向甲方书面报告，并申请终止租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金标准为：每月每建筑平方米________元，月租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金调整：根据北京市公共租赁住房租金标准调整政策，甲方有权按照政府公布的租金标准调整本合同租金。甲方应当提前30日将调整后的租金标准书面通知乙方。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前通过以下方式支付当月租金：

□银行转账□自助终端□网上支付□其他方式：________________

3.4甲方指定收款账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的0.5%向甲方支付滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回房屋。

第四条租赁保证金

4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁保证金的用途：

（1）乙方违反本合同约定，甲方可以从保证金中扣除相应款项；

（2）乙方欠缴租金、水、电、燃气、供暖等费用的，甲方可以从保证金中抵扣；

（3）乙方租赁期满或解除合同时，结清所有费用且房屋设施设备无损坏的，甲方应在乙方腾退房屋后15个工作日内无息退还保证金。

4.3保证金不足以抵扣乙方应付款项的，乙方应在收到甲方书面通知后7日内补足。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方使用。

5.2乙方接收房屋时，应当对房屋及其附属设施设备进行查验，并在《房屋交付验收单》（附件2）上签字确认。乙方对房屋及设施设备有异议的，应当在交付时提出；未