25GC11-22-知名地产企业标准构造及细部做法指引.pptxVIP

XXX地产标准构造做法指引v1.0汇报人：W

目录：楼地面做法顶棚做法内墙做法防水节点做法外立面做法

部位及适用范围编号标准及细部做法构造做法大项，例如：户内、公区、屋面、地库、设备房等….具体部位，例如：客厅、餐厅、电梯厅、公共走廊、敞开连廊、地下车库、非机动车库等…楼面01、楼面02、墙面01、墙面02、顶01、顶02…具体构造做法：1、2、3、4、……..设计图片例：

楼地面做法

部位及适用范围编号标准及细部做法构造做法住宅户内门厅、客厅、餐厅、过道、卧室、户内储藏室楼面01（无地暖）1、50mm厚C20细石砼，原浆抹平拉毛，所有房间门洞口和纵向长度大于4m的房间中段，采用预留的方式留设温度变形缝（10mm厚聚苯板分割条）预防开裂。2、20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层（容重≥32kg/m3）；满铺￠4@100钢筋网片（钢筋网片需放置在地坪表面下10mm处；保温隔音垫（此条根据城市验收要求设置）；3、结构板；住宅户内门厅、客厅、餐厅、过道、卧室、户内储藏室楼面02(地暖)1.60mm厚C20细石砼垫层，原浆抹平拉毛，在所有房间门洞口和纵向长度大于4m的房间中段及外墙内侧贴10mm厚聚苯板分隔条，高与垫层上皮平（分隔缝提前预留，不允许后期切割）。2.满铺￠4@100单层双向钢筋网片（钢筋网片需放置在地坪表面下10mm处）；3.敷设加热管；4.铺真空镀铝聚脂薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）反射层；5.20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层（容重≥32kg/m3）；6.结构板；

部位及适用范围编号标准及细部做法构造做法住宅户内门厅、客厅、餐厅、过道、卧室、户内储藏室楼面03（户内无采暖设施，供暖管道仅甩至玄关区域）1、30mm厚C20细石混凝土，原浆抹平拉毛。（如果采用高精地坪，可取消30mmC20细石混凝土）2、结构板；（精装交付无地暖项目均可参照此项做法）1、27mm无机保温砂浆，23mmC20细石混凝土，原浆抹平拉毛；2、素水泥浆结合层；1、结构板；（长三角区域，户内有保温要求）住宅户内厨房、阳台楼面04（无地暖，且分集水器不在厨房）1、在管根及烟道根部做R50倒角，然后在地漏、管根及烟道周围200mm范围内做1.5mm厚JS-Ⅱ型，上翻100mm做1.2mm厚加强防水处理。2、30mm厚C20细石混凝土，随打随抹平；3、结构板；

部位及适用范围编号标准及细部做法构造做法住宅户内厨房楼面05（有分集水器设于厨房）1、在管根及烟道根部做R50倒角，然后在地漏、管根及烟道周围200mm范围内做1.5mm厚JS-Ⅱ型，上翻100mm做加强防水处理。2、50mm厚C20细石砼垫层，随打随抹平，沿外墙内侧贴10mm厚聚苯板绝热层，高与垫层上皮平；3、采暖干管通过部分铺￠4@100钢筋网片（钢筋网片需放置在地坪表面下10mm处），两侧各宽出100mm；4、敷设采暖干管；5.铺真空镀铝聚脂薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）反射层；6.20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层（容重≥18kg/m3）；7、结构板；（非地暖设计房间取消第5、6条）住宅户内卫生间楼面061、防水层：1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料，泛水（1.2mm厚）高度H+300mm,防水层与门口外沿平齐。2、先在管根部做R50倒角，然后在地漏、管道周围200mm范围内做1.5mm厚JS-Ⅱ型，沿管道上翻100mm做（1.2mm厚）加强防水处理；3、结构板（结构板直接找坡坡向地漏1%，确保板厚，管洞撑补完成，且闭水48小时无渗漏）；

部位及适用范围编号标准及细部做法构造做法公区大堂、电梯厅楼面07(地砖和石材、非防水)1、8～10厚地面砖（20厚石材），砖（石材）背面刮专用粘合剂粘贴，专用填缝剂擦缝2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3、刷基层处理剂一道（素水泥捣浆）

4、结构面（结构提前考虑标高问题）地下车库汽车库楼面081、固化剂一道。

2、面层：80mm厚C30砼内配Ф6@200单层双向钢筋网，钢筋距地坪上平面10mm，原浆收光，采用金刚砂地坪（金刚砂5kg/㎡）；

3、结构层：抗渗钢筋混凝土底板；4、保护层：40mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm）保护层；5、防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材；6、砼垫层：按设计要求（随打随抹，压光）；7、素土夯实（密实度≥0.93）；车库坡道及非机动车坡道面层做法详见防水做法分项。

部位及适范围编号标准及细部做法构造做法公区非机动车库、回家通道楼面091、金刚砂5Kg/㎡（回家通道、非机动车库区域）。2、40mm厚C20细石混凝土面层，随打随抹平；3、结构板；（增加环氧地坪做法）公区封闭楼梯间及楼梯独立