房屋租赁合同（含宠物饲养条款）2025年示范版.docxVIP

房屋租赁合同（含宠物饲养条款）2025年示范版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于______省（市）______区（县）______街道（乡镇）______小区（村）______号楼（栋）______单元______号，建筑面积______平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋权属状况：甲方保证拥有本房屋的合法出租权。房屋所有权证号/不动产权证号为：______________________。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件供乙方核对。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅限于______（如：居住）用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行非法活动。

2.2乙方如需改变房屋用途或利用房屋进行经营活动，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则同等条件下优先租给乙方。乙方如需续租，则应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2租金支付方式：□现金□银行转账

4.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。

4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，房屋设施状况符合合同约定，且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电燃气费、物业费等）的，甲方应在乙方办妥退房手续后______日内将押金无息退还乙方。

5.3如因乙方原因造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施（如：门窗、水电管线、暖气、空调等）的修缮责任由甲方承担。

6.2乙方在使用房屋过程中，因使用不当或故意损坏房屋及设施造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

6.3因乙方原因造成的水电燃气等费用超支部分，由乙方承担。

6.4乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。如确需变动，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

第七条宠物饲养条款

7.1乙方确认其计划在租赁房屋内饲养______（请明确宠物种类，如：猫，具体名称：小花）宠物，数量为______只。

7.2经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养上述宠物。甲方确认其不反对乙方饲养该种类的宠物。

7.3乙方承诺，饲养宠物期间，将严格履行以下义务：

a.确保宠物行为文明，不得因宠物吠叫、喧哗等噪音干扰邻里正常生活。

b.保持房屋及楼道内清洁卫生，及时清理宠物产生的粪便和垃圾，不得影响公共环境。

c.确保宠物在室内活动时，不得抓挠、啃咬房屋设施、家具及装饰物。

d.确保宠物不对他人（包括其他租户、访客及陌生人）造成任何形式的伤害或威胁。乙方应负责为宠物购买宠物责任保险，保险范围应涵盖因宠物行为对第三方造成的人身伤害和财产损失。

e.遵守物业管理关于宠物饲养的各项规定（如有）。

f.在租赁期满或合同解除时，将宠物从房屋内迁出。

7.4甲方享有以下权利：

a.有权在合理时间、以合理方式检查宠物饲养情况，以确保乙方遵守本合同第七条第3款约定的义务。检查前应提前通知乙方，但紧急情况除外。

b.如乙方违反本合同第七条第3款约定的任何一项义务，特别是因宠物严重干扰他人生活、造成重大财产损失（包括但不限于房屋设施严重损坏）、具有攻击性伤害他人，或经甲方书面通知后仍不清理宠物粪便、不控制噪音等，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋。

c.合同解除后，乙方应立即迁出宠物，并按本合同约定结清所有费用、腾空房屋并办理退租手续。甲方对因乙方饲养宠物造成的房屋及设施损坏，有权要求乙方赔偿。

7.5乙方不得擅自引入本合同约定以外的其他宠物。如确需增加宠物种类或数量，须事先征得甲方书面同意。

第八条物业费、水电燃气费及其他费用

8.1租赁期间，乙方负责支付房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费。

8.2乙方应按时足额缴纳物业服务费（含公共收益）、垃圾处理