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房屋净值贷款合同协议合同

甲方（贷款人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________

住所地：________________________________

联系电话：______________________________

乙方（借款人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________

住所地：________________________________

联系电话：______________________________

丙方（抵押人）：________________________

系乙方[本人/配偶/其他关系]，身份证号码：_________

住所地：________________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

1.乙方因________________________需要资金；

2.丙方名下位于________________________（以下简称“抵押物”）的房屋，经有资质的评估机构评估，市场价值为人民币__________________元（大写：__________________元整），目前存在未结清的贷款余额为人民币__________________元（大写：__________________元整），该房屋净值可用于本次贷款；

3.甲方同意根据本合同约定，向乙方发放以丙方提供的上述房屋作为抵押物的房屋净值贷款。

甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币__________________元（大写：__________________元整）的房屋净值贷款。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算。具体期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，宽限期为______个月，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率采用______利率方式。如采用固定利率，利率为______%；如采用浮动利率，以______为基准利率，上浮/下浮______%。

贷款利率按______（月/季/年）进行调整，调整时间及方式为：________________________。

第四条贷款用途

乙方承诺，本合同项下的贷款仅用于________________________，不得用于任何非法用途。如乙方改变贷款用途，应事先征得甲方书面同意。

第五条抵押物信息及抵押权设立

1.抵押物：位于________________________，建筑面积______平方米，不动产权证书号：________________________。

2.抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

4.抵押权设立：自本合同生效之日起，丙方以其名下上述房屋为乙方债务向甲方提供抵押担保，抵押权顺位为______。甲方在发放贷款前，有权要求乙方和丙方办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

第六条还款方式

1.还款方式：本合同项下的贷款还款方式为______（等额本息/等额本金/其他方式）。

2.还款计划：首期还款日为______年______月______日，之后每______（月/季）还款一次，具体还款金额及日期安排详见附件（如无，则删除此句）。

3.还款账户：乙方指定以下银行账户用于还款：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.乙方应确保还款账户资金充足，按时足额将款项支付至甲方指定账户。如发生银行账户变更，乙方应在______日前书面通知甲方。

第七条提前还款

1.乙方提前还款应提前______日书面通知甲方。

2.提前还款可以选择偿还全部贷款本息或部分本金。部分提前还款的，每期可提前偿还__