2025年房地产经纪人提前还款中的跨行转账问题专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人提前还款中的跨行转账问题专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人提前还款中的跨行转账问题专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人提前还款中的跨行转账问题专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易中，买方通过跨行转账向卖方支付提前还款款项时，若因银行系

统延迟导致款项未及时到账，责任应如何认定？

A、买方承担全部责任

B、卖方承担全部责任

C、银行承担全部责任

D、根据具体情况和合同约定认定责任

【答案】D

【解析】正确答案是D。跨行转账延迟的责任认定需结合具体情况和合同约定。A、

B、C选项过于绝对，未考虑合同约定和实际操作中的复杂性。知识点：跨行转账的责

任认定需依据《合同法》和银行服务协议。易错点：误以为银行系统延迟必然由银行承

担责任，忽略了合同约定的重要性。

2、房地产经纪人协助客户办理跨行转账提前还款时，应优先建议客户选择哪种转

账方式以确保资金安全？

A、现金存款

B、第三方支付平台

C、银行柜台转账

D、手机银行转账

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行柜台转账有纸质凭证，便于追踪和维权，安全性最高。

A选项现金存款缺乏凭证，B选项第三方支付平台可能存在限额，D选项手机银行转账

虽便捷但凭证效力较弱。知识点：转账方式的安全性对比。易错点：过度依赖便捷性而

忽视安全性。

3、跨行转账提前还款时，若因买方输入错误账号导致款项丢失，房地产经纪人应

如何协助处理？

A、建议买方自行联系银行

B、协助买方联系收款银行和警方

C、要求卖方承担损失

D、建议买方重新转账

【答案】B

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【解析】正确答案是B。经纪人应积极协助买方联系收款银行和警方，通过合法途

径追回款项。A选项推卸责任，C选项无法律依据，D选项可能导致更大损失。知识点：

资金丢失后的应急处理流程。易错点：误以为重新转账是唯一解决办法。

4、在跨行转账提前还款中，若银行因系统维护暂停服务导致延迟，经纪人应如何

向客户解释？

A、银行无需承担责任

B、客户应选择其他银行

C、银行已提前公告，无需解释

D、银行系统维护是常见情况，建议客户预留充足时间

【答案】D

【解析】正确答案是D。经纪人应客观解释系统维护的常见性，并建议客户预留时

间。A、B、C选项均缺乏客户服务意识。知识点：银行服务中断的解释技巧。易错点：

直接归责于银行或客户，未提供解决方案。

5、房地产经纪人在跨行转账提前还款中，发现客户选择的转账方式可能存在风险

时，应如何处理？

A、默认客户选择

B、强制客户更改方式

C、书面告知风险并建议更优方案

D、仅口头提醒风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。书面告知风险并建议更优方案既履行了告知义务，又尊重

了客户选择权。A选项未尽职责，B选项越权，D选项缺乏证据效力。知识点：风险告

知的法律效力。易错点：误以为口头提醒已足够。

6、跨行转账提前还款时，若因节假日导致到账延迟，经纪人应如何建议客户？

A、指责银行效率低

B、建议客户选择工作日转账

C、要求卖方等待

D、建议客户通过加急通道处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。节假日到账延迟是正常现象，建议客户选择工作日转账可

避免问题。A、C选项激化矛盾，D选项加急通道并非所有银行提供。知识点：节假日

对跨行转账的影响。易错点：忽视节假日对银行业务的影响。

7、房地产经纪人在协助客户办理跨行转账时，应重点核对哪项信息以确保准确性？

A、转账金额

B、收款人姓名

2025年房地产经纪人提前还款中的跨行转账问题专题试卷及解析3

C、收款人账号和开户行

D、以上全部

【答案】D