2025年房地产经纪人土地成本在增值税销售额中的扣除规则专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人土地成本在增值税销售额中的扣除规则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人土地成本在增值税销售额中的扣除规

则专题试卷及解析

2025年房地产经纪人土地成本在增值税销售额中的扣除规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，在计算增值税销售

额时允许扣除的土地成本包括？

A、土地出让金

B、拆迁补偿费

C、市政配套费

D、以上全部

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据增值税相关规定，房地产开发企业中的一般纳税人销

售其开发的房地产项目，在计算增值税销售额时允许扣除的土地成本包括土地出让金、

拆迁补偿费、市政配套费等。知识点：土地成本扣除范围。易错点：容易遗漏拆迁补偿

费或市政配套费。

2、房地产开发企业支付的土地出让金，在扣除时需要取得何种凭证？

A、增值税专用发票

B、财政部门监制的财政票据

C、企业自制凭证

D、普通发票

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地出让